Решение № 2-1033/2018 2-1033/2018~М-1010/2018 М-1010/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1033/2018

24RS0№-58
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – ФИО3,

С участием: истца – ФИО1,

Представителя ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – Л.Т.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Т.. д… кв…. Дзержинского района <адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1986 года по настоящее время проживает в квартире по адресу с.К.. ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К.. ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>. Указав, что с 1986 года по настоящее время он проживает в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве аренды, он его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска ответчиком. Пояснила что истец более 15 лет (с 1986 года по настоящее время) проживает в спорной квартире, следит за ней, приусадебный земельный участок обрабатывает.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – И.А.С., в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований истца не имел.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – Л.Т.Л. с исковыми требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить, так как действительно истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу д с. К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес> как своей собственной с 1986 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, ФИО1 более 15 лет, а именно с 1986 года по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей <адрес> Дзержинского района <адрес>. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истец открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>, проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, его брат – И.А.С. сестра – Л.Т.Л., племянники Л.И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17);

Из справки выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с рождения (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время проживает по адресу с.К… ул.Т… д… кв…. Дзержинского района <адрес> (л.д.14).

Из копии технического плана помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К… ул.Т.. д…. кв… Дзержинского района <адрес>, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.9 – 13).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес> (л.д.8).

ФИО5.Т.В. пояснила суду что она проживает в с.К… Дзержинского района <адрес>, по соседству с истцом и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 квартирой по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес> более 15 лет.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Т… с.К… Дзержинского района <адрес>, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.К… ул.Т… д…. кв… Дзержинского района <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: с.К… ул.Т… д… кв… Дзержинского района <адрес>, общей площадью … кв.м, кадастровый номер квартала.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в <адрес>вой суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Спичак А.В.