Решение № 2-877/2018 2-877/2018 ~ М-739/2018 М-739/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-877/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Гумеровой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма. В 2001 году истцом в ходе ремонта дома была самовольно произведена перепланировка квартиры. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо - представитель ГАПОУ «Казанский авиационный технический колледж им. П.В. Дементьева» - Р.. с исковыми требованиями согласился.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований статей 117, 167, 233 ГПК РФ, и с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер за № на право проживания в общежитии гостиничного типа в <адрес>.

ФИО1 является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7 - 11), заключенным между ГАОУ СПО «<данные изъяты>» и ФИО1

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты>» переименовано в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Государственное автономное образовательное учреждение «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «<данные изъяты>» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «<данные изъяты>» на основании приказа Министерства образования и науки Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № под-76/16 (л.д. 15-16).

Согласно сведениям ГАПОУ «<данные изъяты>», в результате перепланировки <адрес> образовалась путем объединения жилых комнат № (площадью 18,3 кв.м.) и № (площадью 17,6 кв.м.).

Согласно экспликации площади <адрес> до перепланировки, общая площадь жилой комнаты № по ЖК РФ ст. 15 п.5 составляла - 18,3 кв.м, в том числе жилая - 18,3 кв. м; общая площадь жилой комнаты № по ЖК РФ ст. 15 п.5 составляла - 17,6 кв.м, в том числе жилая - 17,6 кв. м. (л.д. 35).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан, предусматривается устройство санузла, коридора и кухни на площади жилой комнаты №. Для этого монтируются перегородки из ГКЛ и ГКЛВ (по технологии TigiKnauf), отгораживающие кухню и санузел с устройством дверных проемов шириной 700 и 900 мм согласно проекту; производится гидроизоляция пола санузла гидроизоляционными материалами по современным технологиям; санузел оборудуется ванной, умывальником и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; вырезается дверной проем шириной 900 мм между коридором и жилой комнатой 1, с установкой перемычки из металлического уголка по плану; закладывается дверной проем кирпичной кладкой по проекту. Над и под жилой комнатой, санузлом и кухней расположены аналогичные помещения соответственно вышележащих и нижележащих этажей. Реконструкция производилась балансодержателем с прокладкой всех инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, вентиляция и электроснабжение). Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 24-34).

Согласно экспликации площади <адрес> после перепланировки, общая площадь жилой комнаты № (по ЖК РФ) - 33,2 кв.м, в том числе жилая - 17,7 кв. м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> нарушения требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 33,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 33,2 кв.м., в том числе жилая - 17,7 кв.м. (л.д. 17-23).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО г. Казани М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 14).

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников