Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело № 2-241/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 20 июня 2017 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Лачок Е.В.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика – Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия главы сельского поселения ФИО4,

третьего лица – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска указали, что - - - года умер П.., они являются наследниками по закону имущества ФИО6, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от - - - года, от - - - года о принятии ими имущества ФИО6, состоящего из денежных вкладов, в 1/3 доле каждый, земельного участка, площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , находящегося по адресу: <адрес>, выданными нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированных в реестре соответственно за № - - , № - - . При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на неё, а также согласно справке БТИ за П. числится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - - кв.м. В технический паспорт от 26 сентября 1995 года на спорную квартиру внесена запись о том, что П. принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации с.Большие Поляны «О предоставлении земельного участка № 6» от 15 января 1996 года. При жизни П. принадлежала квартира, общей площадью - - кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1 является наследником по закону (женой), ФИО2, ФИО3 наследниками по закону (детьми) имущества П. До настоящего времени никто своих прав на указанное имущество не заявил. Таким образом, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: - - , общей площадью - - кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону по 1/3 доле каждому после смерти ФИО6, умершего - - - года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, просила удовлетворить, дополнив, суду пояснила, что с умершим - - - года ФИО6 состояла в браке, от брака имеют двоих детей. В 1983 году П. по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в двухквартирном доме, другая квартира была предоставлена ФИО7 с супругой. В 1993 году квартира была приватизирована. В 1995 году квартира сгорела. На месте сгоревшей квартиры была построена новая квартира, общей площадью - - кв.м., разрешение на строительство квартиры отсутствует. В квартире зарегистрированы и проживали совместно по день смерти супруга, в настоящее время в квартире проживает она с дочерью и внуками. В последующем жилому дому был присвоен адрес: <адрес> По заказу мужа в Ардатовском БТИ был изготовлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер, однако муж не успел оформить должным образом в собственность квартиру в связи со смертью.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия в суд не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд полагает, что истцы, ответчик и третье лицо извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия истцов – ФИО2, ФИО3, представителя ответчика - администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица – нотариуса нотариального округа Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака - - № - - от - - - года ФИО1 (в девичестве – ФИО8) является женой П.

Согласно свидетельствам о рождении - - № - - от - - - года, - - № - - от - - - года, у П. и ФИО1 - - - года родился сын – ФИО2, - - - года родилась дочь – ФИО9, вступившая в брак - - - года, с присвоением фамилии ФИО3 (свидетельство о заключении брака - - № - - ).

Согласно свидетельству о смерти - - № - - , выданному - - - года Отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. ФИО6, - - - года рождения, умер - - - года.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 01 февраля 1993 года № 378 П.. и ФИО1 была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью - - кв.м., по адресу: <адрес>

Из справки ст.дознавателя ОНД и ПР Ардатовского, Атяшевского и Большеигнатовского муниципальных районов УНД и ПР ГУ МЧС России по РМ от 19 июня 2017 года следует, что 20 июня 1995 года в пос.Лесозавод Ардатовского района произошел пожар жилого дома П. и ФИО7

Согласно постановлению администрации с. Б.Поляны Ардатовского района от 15.01.1996 года № 6 П. предоставлен в собственность земельный участок площадью - - га, расположенный в <адрес> для постройки индивидуального жилого дома и для ведения личного хозяйства.

Согласно решению 14-й сессии Большеполянского сельского Совета Ардатовского района Республики Мордовия от 10.07.2002 года «О присвоении названий улицам <адрес>, земельному участку площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , принадлежащему П. адрес: <адрес>

Согласно постановлению Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 10.04.2017 года в целях упорядочения адресного хозяйства в Лесозаводском сельском поселении присвоен квартире с кадастровым номером - - адрес: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 26 марта 1996 года следует, что собственником 1/2 двухквартирного жилого дома, квартира № - - , общей площадью - - кв.м., является П. на основании постановления администрации с.Б.Поляны «О предоставлении земельного участка в собственность» от 15.01.1996г. № 6.

Согласно справке Ардатовского производственного участка Саранского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.04.2017 года № 54 за П. числится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - - кв.м. Справка выдана на основании технического паспорта по состоянию на 26.03.1996 года инвентарный номер 7850.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 10 апреля 2017 года сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - , инвентарный номер - - , площадью - - кв.м., отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 16.06.2017 года № 83 П.., - - - года рождения, умерший - - - года на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО1, дочерью ФИО3 Завещаний в администрации Лесозаводского сельского поселения не удостоверялось.

Согласно выписке из похозяйственной книге № 3 администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 16.06.2017 года первым членом хозяйства по адресу: <адрес> указана ФИО1, - - - г.р., далее ФИО3, - - - г.р., хозяйство состоит из квартиры, - - - года постройки, общей площадью - - - кв.м., земельный участок площадью - - - га.

Согласно справке администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 19.06.2017 года № 85, сведениям администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 22.05.2017 года № 798, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - в реестре муниципального имущества Лесозаводского сельского поселения, реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального районе не числится.

Из уведомлений Госкомимущества Республики Мордовия от 24.05.2017 года № 1518, Межрегионального территориального управления Госимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 23.05.2017 года № - - в реестре государственного имущества Республики Мордовия, в реестре федерального имущества квартира (кадастровый номер - - ), расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Свидетель ФИО10 суду показала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей с супругом ФИО7, по 1/2 доле с 1983 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора приватизации от 1993 года, сведения о регистрации внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в 2015 году. С 1983 года в квартире № <адрес> данного дома проживает семья П-вых. В 1995 году был пожар, на месте сгоревшей квартиры, П. построил новую квартиру, в которой в настоящее время проживает ФИО1 с дочерью ФИО3 и внуками, супруг ФИО1 – П.. умер в - - - году. В подтверждение своих пояснений ФИО10 представила суду свидетельство о регистрации права на земельный участок, площадью - - .м., по адресу: <адрес> от - - - года, свидетельства о регистрации права общей долевой собственности, по 1/2 доле квартиры, площадью <адрес> кв.м., по адресу: <адрес> от - - - года за ФИО7 и ФИО10

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от - - - года, удостоверенному нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированному в реестре за № - - , наследниками имущества П.., умершего - - - года являются в - - доле супруга – ФИО1, в - - доле дочь – ФИО3, в - - доле сын – ФИО2 состоящего из земельного участка площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , находящегося по адресу: <адрес>

Судом установлено, что квартира № - - в доме № - - , по <адрес>, принадлежавшая П.. в порядке приватизации сгорела в 1995 году в результате пожара, на её месте в 1996 году П. возведена новая квартира площадью - - кв.м., что подтверждается данными Ардатовского БТИ, сведения внесенными в похозяйственную книгу Лесозаводского сельского поселения.

Таким образом, данная квартира является самовольной постройкой, доказательства, наличия у умершего П. права на указанную квартиру, суду не представлены.

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку при условии наличия совокупности определенных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, а именно: если в отношении земельного участка лицо, совершившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями и параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При отсутствии какого-либо основания, предусмотренного законом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществляющим постройку.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью - - га, расположенный в <адрес>, с последующем присвоением земельному участку адреса: <адрес>, был предоставлен П. в собственность для постройки индивидуального жилого дома - - - года, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от - - - года, удостоверенному нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированному в реестре за № - - к наследникам имущества П.., умершего - - - года перешло право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в - - доле ФИО1, в - - доле ФИО3, в - - доле ФИО2 Семья П-вых проживала в квартире совместно с П. по день его смерти, в настоящее время ФИО1 и ФИО3 продолжают проживать в спорной квартире, пользуются ею, в силу вышеперечисленных норм закона истцы вправе требовать признания за собой права собственности на спорную квартиру.

Установлено, что спорное строение расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, а значит, параметры застройки соблюдены, соответствует строительно-техническим нормам, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценив в совокупности представленные доказательства и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признания права общей долевой собственности на спорную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

За истцами подлежит признанию право общей долевой собственности по - - доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью - - кв.м., с кадастровым номером - - , расположенную по адресу: <адрес> по - - доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти наследодателя П., умершего - - - года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия подпись Е.В. Лачок

Копия верна:

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок