Решение № 2-60/2020 2-60/2020~М-52/2020 М-52/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-60/2020

№ 2-60(2)/2020

64RS0028-02-2020-000074-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием представителя ответчиков, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Павликова П.М., представившего удостоверение №2908 и ордер №24 от 21.02.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, В.В.В., В.В.В., Л.Е.П. являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. После государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество она по просьбе матери ФИО2 зарегистрировала в жилом доме ФИО2, ее сестру ФИО3 и племянника ФИО4, в 2019 г. зарегистрировала сожителя матери ФИО5 ФИО3 и ФИО4 в доме никогда не проживали, ФИО2 и ФИО5 в декабре 2019 г. забрали свои вещи и уехали в г.Москва к ФИО3 С момента выезда и до настоящего времени ответчики в доме не проживают, имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется, ответчики не принимают участия в содержании дома, не оплачивают коммунальные платежи, членами семьи собственников не являются. В настоящее время их фактическое место жительство не известно, ответчики сменили номера телефонов. С января 2020 г. ей стали звонить и приходить письма с банков с требованием о выплате кредитов, которые взяты ФИО2 В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица, ответчики и третьи лица не явились, с последнего известного места жительства ответчиков почтовые извещения возвращены с отметкой об отсутствии адресатов и суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Представитель ответчиков адвокат Павликов П.М. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10) ФИО1, В.В.В., В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют в собственности спорное жилое помещение и земельный участок по 3/10 доли каждый, Л.Е.П. 1/10 долю (л.д.11,12). Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 значатся в настоящее время зарегистрированными в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, которая, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Председательствующий А.Н. Баданов