Решение № 2-2661/2024 2-2661/2024~М-1967/2024 М-1967/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2661/2024

<Номер обезличен>

56RS0009-01-2024-003756-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Оренбурга, Гаражному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании выписки из решения исполкома Оренбургского городского Совета народных депутатов от 11.04.1988 за <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения» Оренбургскому производственному объединению пассажирского автотранспорта <Номер обезличен> был отведен земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного кооперативного гаража по <...> кооперативу был присвоен <Номер обезличен>. На основании Решения исполкома Оренбургского городского совета народных депутатов на производство земляных работ выдан Ордер <Номер обезличен>, на производство работ. Строительство было выполнено в 1989 году хозяйственным способом на паевые взносы членов ГК <Номер обезличен>. ГК <Номер обезличен> возвел в границах предоставленного участка строение литер «Г» (гаражи с погребами)-трехэтажное с подвалом, смешанной конструкции, общей полезной площадью 914,0 кв.м., в том числе: гаражи 4346,9 кв.м., погреба 2293,8 кв.м., канцелярские 48,1 кв.м., места общего пользования 2456,2 кв.м.

Распоряжением главы города Оренбурга от 02.08.2005 за <Номер обезличен> Потребительскому кооперативу по эксплуатации комплексов гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГК <Номер обезличен> установлен адрес: <...>

Постановлением Главы города Оренбурга за <Номер обезличен>-п от 05.12.2006 были утверждены границы и сформирован земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 3988 кв.м., для размещения гаражей по адресу относительно ориентира <...>. Комитетом по градостроительству и архитектуре 21.12.2009 разработан градостроительный план земельного участка <Номер обезличен>.

Акт согласования места расположения объекта подписан представителем от Комитета по архитектуре и градостроительству, руководителем Северного административного округа, ГЦ «Госсанэпидналзор», ОКПД ГПС, ГИБДД, ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго», ГУ «Государственная инспекция по охране окружающей среды». Приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы города за <Номер обезличен> от сентября 2000г.

В 2010 г. председатель кооператива <Номер обезличен> обратился в Отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу с письмом о согласовании Акта приемки законченного строительством объекта Потребительского кооператива по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен> расположенного по адресу: <...>, был дан ответ, что полномочия по осуществлению надзорных функций на стадии нового строительства, проектирования, непосредственно строительства и приемки в эксплуатацию объектов, исключаются из полномочий государственного пожарного надзора, а в соответствии со ст.6 ФЗ №69 «О пожарной безопасности» государственный пожарный надзор осуществляется в рамках государственного строительного надзора.

Таким образом, своевременно гаражи не были введены в действие.

Указывает, что полностью выплатил паевой взнос. Однако оформить право собственности на гараж под <...> не может, поскольку административный порядок признания права собственности на гараж не может быть применен.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен> площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> в ГК <Номер обезличен> для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведений извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, так как истец все паевые взносы оплатил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу. Представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Оренбурга.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписки из решения исполкома Оренбургского городского Совета народных депутатов от 11.04.1988 за <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения» Оренбургскому производственному объединению пассажирского автотранспорта <Номер обезличен> был отведен земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного кооперативного гаража по <...> кооперативу был присвоен <Номер обезличен>. На основании Решения исполкома Оренбургского городского совета народных депутатов на производство земляных работ выдан Ордер <Номер обезличен>, на производство работ. Строительство было выполнено в 1989 году хозяйственным способом на паевые взносы членов ГК <Номер обезличен>. ГК <Номер обезличен> возвел в границах предоставленного участка строение литер «Г» (гаражи с погребами)-трехэтажное с подвалом, смешанной конструкции, общей полезной площадью 914,0 кв.м., в том числе: гаражи 4346,9 кв.м., погреба 2293,8 кв.м., канцелярские 48,1 кв.м., места общего пользования 2456,2 кв.м.

Распоряжением главы города Оренбурга от 02.08.2005 за <Номер обезличен> Потребительскому кооперативу по эксплуатации комплексов гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта ГК <Номер обезличен> установлен адрес: <...>

Постановлением Главы города Оренбурга за <Номер обезличен> от 05.12.2006 были утверждены границы и сформирован земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 3988 кв.м., для размещения гаражей по адресу относительно ориентира <...>, строение 1. Комитетом по градостроительству и архитектуре 21.12.2009 разработан градостроительный план земельного участка <Номер обезличен>.

Акт согласования места расположения объекта подписан представителем от Комитета по архитектуре и градостроительству, руководителем Северного административного округа, ГЦ «Госсанэпидналзор», ОКПД ГПС, ГИБДД, ОГЭС ОАО «Оренбургэнерго», ГУ «Государственная инспекция по охране окружающей среды». Приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы города за <Номер обезличен> от сентября 2000г.

В 2010 г. председатель кооператива <Номер обезличен> обратился в Отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу с письмом о согласовании Акта приемки законченного строительством объекта Потребительского кооператива по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен> расположенного по адресу: <...>, был дан ответ, что полномочия по осуществлению надзорных функций на стадии нового строительства, проектирования, непосредственно строительства и приемки в эксплуатацию объектов, исключаются из полномочий государственного пожарного надзора, а в соответствии со ст.6 ФЗ №69 «О пожарной безопасности» государственный пожарный надзор осуществляется в рамках государственного строительного надзора.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией МО «город Оренбург» от, предъявленный к приемке гараж выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Таким образом, своевременно гаражи не были введены в действие.

Согласно отчета <Номер обезличен> ООО «Бюро оценки и консалтинга» от 23.04.2024 рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 23.04.2024-гаража, <Номер обезличен> площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> в ГК <Номер обезличен> составляет 100 000 руб.

Из ответа Комитета по градостроительству и архитектуре от 30.07.2010 следует, что постановлением Главы города от 05.12.2006 <Номер обезличен>-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3988 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, для размещения гаражей. Земельный участок предоставлен на праве аренды, договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от 05.08.2008, срок действия истек 31.12.2008.

КГА 21.12.2009 разработан градостроительный план земельного участка <Номер обезличен>.

ООО «Стройиндустрия» обследовано здание гаража и выдано заключение от 04.07.2000 <Номер обезличен> о возможности дальнейшей эксплуатации здания при условии выполнения указанных в акте обследования предложений.

Административный порядок признания права собственности на трех ярусный гараж по адресу: <...>, не может быть применен.

Из ответа Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 01.07.2010 следует, что учитывая, что строительство объекта завершено ГСК <Номер обезличен> в 1989 году, до создания Инспекции, осуществление государственного строительного надзора не предусматривалось действующим на тот период законодательством, обращение председателя ГСК <Номер обезличен> о выдаче заключения не подлежит удовлетворению.

Согласно справки ГСК <Номер обезличен> от 06.04.2024 ФИО1 не имеет задолженности по членским и целевым взносам за гараж по адресу: <...>

Согласно Уставу ГК <Номер обезличен>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением граждан-владельцев гаражных боксов.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГК <Номер обезличен> полностью внес свои членские и целевые взносы за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Оренбурга, Гаражному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен> площадью 24,0 кв.м. расположенный по адресу: <...> строение 1 в ГК <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы вДзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2024