Решение № 02-4443/2024 02-4443/2024~М-4272/2024 2-4443/2024 М-4272/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 02-4443/2024

УИД: 77RS0006-02-2024-009907-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4443/24 по иску Фонда капитального ремонта г. Москвы к ФИО1 * о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью *, ответчик нерегулярно вносит взносы на капитальный ремонт, в результате чего за период с декабря 2015 по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 151 064,59 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также уплаченную по делу государственную пошлину в размере 4221,29 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика * в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил возражения на исковые требования, в которых просил применить срок исковой давности, поскольку истцом данный срок пропущен.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об утверждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, в котором ответчик имеет в собственности помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

С учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и даты опубликования региональной программы обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у собственников с 01 июля 2015 года.

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ). Части 1, 2 ст. 181 ЖК РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные в ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. В силу ст. 171, п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности. В соответствии с предписаниями ЖК РФ, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования (п. 6.1 ч. 1 ст. 2); в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью *. м., расположенного по адресу: Москва, ул. *, данный факт ответчиком не оспаривался.

Размер взносов в фонд капитального ремонта, установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Как следует из искового заявления, ответчиком в период с декабря 2015 по апрель 2022 года денежные средства в Фонд капитального ремонта г. Москвы не вносились, в результате чего образовалась задолженность в размере 151 064,59 руб. 16 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.07.2015 по 28.02.2021 год.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. На основании п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как следует из материалов гражданского дела, истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2015 по апрель 2022 года, однако платежи за услуги по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, носят периодический характер, то есть должны уплачиваться ежемесячно, и срок исковой давности должен рассчитывается за каждый месяц оплаты, а именно:

Период образования задолженности

Истечение срока исковой давности

01.12.2015

01.12.2018

01.01.2016

01.01.2019

01.02.2016

01.02.2019

01.03.2016

01.03.2019

01.04.2016

01.04.2019

01.05.2016

01.05.2019

01.06.2016

01.06.2019

01.07.2016

01.07.2019

01.08.2016

01.08.2019

01.09.2016

01.09.2019

01.10.2016

01.10.2019

01.11.2016

01.11.2019

01.12.2016

01.12.2019

01.01.2017

01.01.2020

01.02.2017

01.02.2020

01.03.2017

01.03.2020

01.04.2017

01.04.2020

01.05.2017

01.05.2020

01.06.2017

01.06.2020

01.07.2017

01.07.2020

01.08.2017

01.08.2020

01.09.2017

01.09.2020

01.10.2017

01.10.2020

01.11.2017

01.11.2020

01.12.2017

01.12.2020

01.01.2018

01.01.2021

01.02.2018

01.02.2021

01.03.2018

01.03.2021

01.04.2018

01.04.2021

01.05.2018

01.05.2021

01.06.2018

01.06.2021

01.07.2018

01.07.2021

01.08.2018

01.08.2021

01.09.2018

01.09.2021

01.10.2018

01.10.2021

01.11.2018

01.11.2021

01.12.2018

01.12.2021

01.01.2019

01.01.2022

01.02.2019

01.02.2022

01.03.2019

01.03.2022

01.04.2019

01.04.2022

01.05.2019

01.05.2022

01.06.2019

01.06.2022

01.07.2019

01.07.2022

01.08.2019

01.08.2022

01.09.2019

01.09.2022

01.10.2019

01.10.2022

01.11.2019

01.11.2022

01.12.2019

01.12.2022

01.01.2020

01.01.2023

01.02.2020

01.02.2023

01.03.2020

01.03.2023

01.04.2020

01.04.2023

01.05.2020

01.05.2023

01.06.2020

01.06.2023

01.07.2020

01.07.2023

01.08.2020

01.08.2023

01.09.2020

01.09.2023

01.10.2020

01.10.2023

01.11.2020

01.11.2023

01.12.2020

01.12.2023

01.01.2021

01.01.2024

01.02.2021

01.02.2024

01.03.2021

01.03.2024

01.04.2021

01.04.2024

01.05.2021

01.05.2024

01.06.2021

01.06.2024

01.07.2021

01.07.2024

Как следует из материалов гражданского дела, истец 10.11.2022 года обращался в суд за защитой своих прав, путем направления заявления о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 206 района Дорогомилово г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 209 района Филевский парк г. Москвы, таким образом, срок исковой давности должен быть рассчитан с декабря 2015 по июль 2021 года (исковое заявление подано в суд 03 июля 2024 года).

К доводу ответчика, что он стал собственником только в 2017 году, суд относится критически, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст. 13 ЖК РФ. В частности, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт и определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. п. 8.2, 8.3 ЖК РФ). Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 169 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с июля 2021 по апрель 2022 года в размере 24 551,86 руб. (6 месяцев по 2383,39 руб. и 4 месяца по 2562,88 руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 * в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в размере 24 551,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 марта 2025 года.

Судья И.М. Александренко