Решение № 2-2136/2017 2-2136/2017~М-2220/2017 М-2220/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2136/2017

К. 2.170

дело № 2-2136/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2017 года

решение в окончательной форме принято 16 октября 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при секретаре судебного заседания Катакли Э.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2136/17 по иску ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Трудовского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью <данные изъяты>. м, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; объекта незавершенного строительства (недостроенного дома) общей площадью <данные изъяты> с пристройкой площадью <данные изъяты>. м, вспомогательные строения: 2 сарая площадью <данные изъяты> навес площадью <данные изъяты>, летняя кухня площадью <данные изъяты> с пристройкой к ней площадью <данные изъяты>. м в границах земельного участка с кадастровым номером № и о признании права собственности на указанные земельный участок и объект незавершенного строительства в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Исполнительного комитета Трудовского сельского совета от 24 декабря 1997 года №10/81 земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> передан в собственность бабушке истца, ФИО5. В земельно-кадастровой книге адрес земельного участка определен как <адрес>. На данном земельном участке начато строительство жилого дома. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял истец.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования и дали пояснения по сути спора.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Администрация Трудовского сельского поселения направила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Трудовского сельского совета от 24 декабря 1997 года №10/81 ФИО5 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. В земельно-кадастровой книге адрес земельного участка определен как <адрес> (л.д. 12, 13).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года:

состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины;

наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены статьей 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент возникновения спорных отношений. Однако действие статьи 23 ЗК Украине 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Учитывая изложенное, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО5 и входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО1 (внук ФИО5, наследующий по праву представления вместо своей матери, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ), указав о наличии двух наследников, зарегистрированных и проживавших с наследодателем на момент открытия наследства, а именно ФИО3, ФИО4.

В соответствии с частью 3 статьи 1268 ГК Украины (регулировавшего спорные отношения в момент открытия наследства), наследник, постоянно проживавший с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от наследства.

Части в наследства каждого из наследников по закону являются равными (часть 1 статьи 1267 ГК Украины).

Таким образом, наследственное имущество наследуется в равных частях каждым из трех наследников.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №13/17, проведенной экспертом ООО «Институт экспертных исследований» ФИО11, расположенные на участке строения литер «А» и «А1» являются капитальными, не оконченными строительством объектами недвижимого имущества. Площадь застройки составляет 90 кв. м, процент готовности к эксплуатации составляет 59%. Указанные строения не соответствуют требованиям статьи 10 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, пунктов 1, 3-7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и в существующем техническом состоянии на момент осмотра создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные в том числе, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что несоответствие возводимого строения строительным нормам и правилам, наличие угрозы жизни и здоровью граждан является значительным и должно быть положено в основу выводов об отказе в удовлетворении иска в соответствующей части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, <адрес>, кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную долю в праве собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) принято 16 октября 2017 года.

Судья