Решение № 2-6687/2024 2-6687/2024~М-6071/2024 М-6071/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-6687/2024

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО10

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Указал в обоснование требований, что ответчик ФИО8 является нанимателем жилого помещения, площадью 12.9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, комната 1. Жилое помещение предоставлено ему на основании договора социального найма. Он, ФИО7, является сыном бывшей супруги ответчика ФИО6 Вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте как член семьи нанимателя с "."..г.. После службы в рядах Вооруженных Сил РФ, отбытии срока наказания в феврале 2021 года он обратился к ответчику с просьбой предоставить ему ключи от комнаты и дать возможность вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчик отказал, сославшись на то, что комната используется для хранения принадлежащих ему вещей, как в гараже, за неуплату в ней отключено электричество. Он не хотел провоцировать конфликт с отчимом, и передавал наличными ответчику денежные средства на оплату задолженности по коммунальным платежам, но когда потребовал расписку о получении денежных средств, ФИО8 отказался ее написать. В 2022 году ответчик пригласил его в жилое помещение для подключения электричества в комнате. Он привез принадлежащий ему напольный кондиционер, произвел ремонтные работы по подключению электричества. Увидел, что в комнате находились его личные вещи (почетные грамоты и др.). Указывает, что другого жилья не имеет, проживает у знакомой ему женщины, право пользования другим жилым помещением не приобрел. Добровольно из спорного жилого помещения не выезжал, его отсутствие носило временный характер, он намерен вселиться в спорное жилое помещение. Получив дубликаты квитанций, оплатил частично имеющуюся задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд вселить его, ФИО7, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1; обязать ФИО8 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передав ему ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; доверил представление своих интересов ФИО18

Представитель истца ФИО18 в судебном заседании исковые требования ФИО7 поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании указал, что признает право истца на вселение в жилое помещение, неоднократно предлагал ему проживать в нем, просил частично оплачивать коммунальные услуги, поскольку его доход не позволяет ему платить за обоих.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), их перечень в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №... в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м.

Истец ФИО7 является сыном члена семьи нанимателя ФИО15

"."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения №..., расположенного по адресу: <адрес>, комната №....

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО12 (др.родственники), ФИО13 (др.родственники), ФИО7 (др.родственники), ФИО14 (др.родственники), ФИО15 (бывшая жена), ФИО16 (др.родственники).

"."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО11 заключено дополнительное соглашение 31 к договору социального найма жилого помещения от "."..г. №..., по условиям которого, в связи с выбытием членов семьи из п.3 договора слова: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 др. родственники, ФИО2 др. родственники, ФИО3 др. родственники, ФИО4 др. родственники» исключить.

П. 3 договора читать в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО5 сын бывшей жены, ФИО6 бывшая жена».

"."..г. между ФИО11 и ФИО17 зарегистрирован брак, после регистрации брака ФИО11 была присвоена фамилия «ФИО19».

Из ответа отдела адресно-справочной работы МВД ГУМВД России по <адрес> от "."..г. следует, что с "."..г. ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната №....

Стороны жилых помещений в собственности не имеют, таким образом, их нуждаемость в проживании в конкретном спорном помещении на момент рассмотрения дела подтверждена.

Согласно представленным платежным документам, истец ФИО7 оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что выезд истца из спорного жилого помещения носит вынужденный характер.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ и применив к спорным правоотношениям положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о вселении ФИО7 в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Также следует обязать ответчика ФИО8 не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, передать истцу ключи от входной двери квартиры по указанному адресу. В судебном заседании ответчик выдал представителю ФИО7 ключ, однако, сведений о том, что это ключ от спорного жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО7, "."..г. года рождения, паспорт 1812 №..., в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Обязать ФИО8, "."..г. года рождения, паспорт <...>, не чинить ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1 и передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: