Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-645/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-645/2017

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве собственности на землю №, выданное мерией г. Кириши на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в котором имеется исправление в написании фамилии. Согласно имеющемуся у истца паспорту серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца – Шелковский, в указанном свидетельстве на землю № в написании фамилии исправление Шел«х»овскому. Истец не может распорядиться земельным участком, поскольку в силу ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Истец просить признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 53), в судебное заседание не явился, реализовал своё право предусмотренное ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом уведомлён о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 38), в судебное заседание своего представителя не направил, согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д. 35).

Третье лицо Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлён о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 55).

Третье лицо СТСН «Солнечный» надлежащим образом уведомлён о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 54), в судебное заседание своего представителя не направил, согласно представленному отзыву на иск против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 41).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено судом и следует из материалов дела Шел«к»овскому (буква «х» исправлена на букву «к») А.Д. на основании решения Мерии г. Кириши № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения садоводства в собственность земельный участок №, находящийся в СТ «Солнечный» <адрес> (л.д. 3).

Как следует из удостоверения №, выданного УПФ РФ ФИО1 назначена пенсия по старости (л.д. 23), ФИО1 выдано страховое свидетельство государственного пенсионного страхования № (л.д. 23).

В членской книжке № СТ «Солнечный» указан ФИО1, за которым закреплен земельный участок № по <адрес> (л.д. 24-25).

Согласно № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТСН «Солнечный» ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, ему выделен земельный участок № по <адрес> расположенный в массиве КУСИНО, задолженности по взносам не имеет, добросовестно выполняет Устав садоводства, замечаний по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением не имеет (л.д. 42).

В материалы дела истцом представлен паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (л.д. 25).

Таким образом, имя, отчество истца, его дата рождения в паспорте гражданина Российской Федерации, страховом свидетельстве государственного пенсионного страхования тождественны и полностью совпадают с указанными в свидетельстве о праве собственности на землю №, что, в совокупности с иными имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами, в частности, членской книжкой и справкой председателя СНТ, позволяет сделать вывод о том, что истец и лицо, указанное в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, одно и то же физическое лицо и у суда нет оснований сомневаться в принадлежности данного документа ФИО1.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СТ «Солнечный» и ему выделен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается копией членской книжки (л.д.24-25) и списком членов СНТ «Солнечный» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 4).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТСН «Солнечный» ФИО1 задолженности по взносам не имеет, добросовестно выполняет Устав садоводства, замечаний по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением не имеет (л.д. 42).

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ СТСН «Солнечный» создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19).

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей на момент предоставления истцу спорного земельного участка, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенной нормы закона, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" указал, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом, согласно документам, находящимся на хранении в архиве Киришского отдела, СТ «Солнечный» на основании распоряжения Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Солнечный» в коллективно-долевую собственность» был предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность общей площадью 43,42 га (л.д. 28).

Таким образом, материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ.

Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорный земельный участок входит в состав территории СТСН «Солнечный», созданного в ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, уплачивает членские взносы в СНТ «Солнечный», за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии данного земельного участка из его владения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол: мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии 4102 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья