Решение № 2-554/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-554/2026

Дело № 2-554/2026 подлинник

УИД 59RS0017-01-2025-002319-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской уют» к собственнику, нанимателю жилого помещения по адресу: адрес о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

дата Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской уют» (ООО УК «Городской уют») обратилось в Губахинский городской суд Пермского края с исковыми требованиями к собственнику (нанимателю) жилого помещения по адресу: адрес о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 80 333 руб. 25 коп., в том числе основной долг 55 174,03 руб., пени 25 159,22 руб.

Определением судьи Губахинского городского суда Пермского края от дата к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО1 и потенциальные наследники ФИО2 (л.д. 117-118). дата в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4, в качестве ответчиков привлечены ФИО1, муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края как потенциальные наследники к имуществу умершего ФИО2 (л.д. 139 протокол судебного заседания).

Определением Губахинского городского суда Пермского края от дата произведена замена стороны ответчика, ответчики ФИО1 и муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края заменены на ответчика ФИО5, гражданское дело передано на рассмотрение в Чусовской городской суд Пермского края по месту жительства ответчика (л.д. 185-186).

дата гражданское дело принято к рассмотрению Чусовским городским судом, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из числа третьих лиц исключены (л.д. 196-197).

Судебное заседание истец просит провести в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Из искового заявления следует, что ООО УК «Городской уют» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги (в лицевом счете указаны: отведение сточных вод, холодное и горячее водоснабжение (в целях содержания общего имущества), содержание ОИМД). В связи с неисполнением собственником и/или лицом, обязанным уплачивать жилищно-коммунальные услуги, своих обязательств, образовалась задолженность, на взыскании которой истец настаивает в судебном порядке.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена по адресу регистрации, извещение по причине истечения срока хранения направлено на временное хранение (...).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании, что ООО УК «Городской уют» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании договора от дата (л.д. 43-63). За период с дата по дата произведено начисление оплаты за отведение сточных вод, холодное и горячее водоснабжение (в целях содержания общего имущества), содержание ОИМД на общую сумму 55 174,03 руб., в том числе отведение сточных вод (в целях содержания о/и) 421,86 руб., холодное водоснабжение (в целях содержания о/и) 2 295,36 руб., содержание ОИМД 51 198,91 руб. и горячее водоснабжение (в целях содержания о/и) 1 257,90 руб. Также на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени с января 2020 года по сентябрь 2025 года на сумму 25 159,22 руб. (л.д. 14-36 детализированный расчет).

В силу части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30, статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: адрес по сведениям ЕГРН за кем-либо на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 63, 90-93). В материалах Центра технической инвентаризации в распоряжении находится договор ... от дата на передачу квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2, подтверждено право собственности регистрационным удостоверением ... от дата (л.д. 99). В реестре муниципального имущества квартира не числится (л.л. 14 уведомление органа местного самоуправления). В квартире нет зарегистрированных по месту жительства лиц (ответ МО ИВД России «Губахинский» л.д. 113).

Вместе с тем, в материалах дела имеется договор от дата между собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО5 об обмене квартир, по условиям которого квартира по адресу: адрес переходит в собственность ФИО5 При этом между сторонами составлен дата акт передачи недвижимости, в органах БТИ зарегистрировано право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, переданную им на основании указанного выше договора об обмене квартир.

При указанных обстоятельствах, отсутствие сведений о регистрации договора не освобождает ФИО5 от обязанности по внесению оплаты за жилое помещение, в связи с чем в полном объеме суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования. Доказательств внесения оплаты ответчиком суду не представлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с полным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца суд взыскивает 4 000 руб. (л.д. 10, 11 платежные поручения ... от дата и ... от дата).

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской уют» (ИНН <***>) с ФИО5 (данные скрыты) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 80 333 руб. 25 коп., в том числе основной долг 55 174,03 руб., пени 25 159,22 руб., и в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 05.05.2026.