Решение № 2-966/2024 2-966/2024~М-284/2024 М-284/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-966/2024

№2-966/2024

УИД: 30RS0001-01-2024-000532-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью УК «Центр коммунального хозяйства», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, в обоснование своих требований указав, что она является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также сособственником является ФИО2 – 3/4 доли, который не участвует в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по капительному ремонту. В связи с чем, просит суд разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по <адрес>, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в долях, принадлежавших на праве собственности от общего размера оплаты, в размере ? доли - ФИО1, в размере ? доли ФИО2, обязать ООО УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», ООО «Астраханские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с ФИО1отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> и выдать отдельные платежные документы по оплате расходов на жилое помещение и коммунальных услуг по квартире в размере ? доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», ООО «Астраханские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком, указывая, что стороны не пришли к соглашению по этому вопросу.

Согласно представленной информации, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Приведенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и сторонами по делу не достигнуто.

Оценив доводы истца, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

А именно суд полагает определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе требовать от ООО УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», ООО «Астраханские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключения с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт и выдачу соответствующих платежных документов, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», обществу с органиченной ответственностью УК «Центр коммунального хозяйства», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 – 1/4 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг,

ФИО2 – 3/4 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг,

Решение является основанием для заключения ООО УК «Астраханский центр коммунального хозяйства», ООО «Астраханские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> с ФИО1 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг на названную квартиру, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Чурбакова