Решение № 2-1084/2017 2-1084/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1084/2017

Дело № 2- 1084/2017 г.


Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Труфановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор дарения вышеназванного недвижимого имущества, удостоверенный секретарем Звонаревского сельского Совета Марксовского района Саратовской области. Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области была приостановлена в связи с отсутствием регистрации договора дарения в органе, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, то истец вынуждена обратиться в суд с названным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг подарил ей вышеуказанный жилой дом, однако правовая регистрация данного договора не была проведена, в связи с выездом ФИО2 на постоянное место жительства в Германию, что в настоящее время лишает ее возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Представитель администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст. 257 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора дарения) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №54-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (до 31 января 1998 года) применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 января 1968 года №83, Бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений».Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Звонаревского сельского Совета Марксовского района Саратовской области и зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО2 подарил истцу жилой дом деревянный жилой площадью 42 кв.м., одной летней кухней, деревянным сараем, погребом, расположенные в <адрес>. (л.д.13). Данный договор в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был.

Данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании акта купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация». (л.д.31).

Постановлением администрации Звонаревского округа Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15).

Из справки, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 выбыл на постоянное место жительства в Германию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, субъектом права на жилое помещение общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения дома № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Звонаревского округа Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-25).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием регистрации договора дарения в органе, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества. (л.д. 26-28).

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литера А, А1, а) общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова