Решение № 2-507/2024 2-507/2024~М-359/2024 М-359/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-507/2024

Дело № 2-507/2024

УИД 59RS0028-01-2024-000787-48


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., с участием прокурора ФИО4, при секретаре Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к Захеди Шолами Мехрдад Вали о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Захеди Ш.И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В иске указал, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, комнату площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес>. На момент покупки комнаты в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Захеди Ш.И.В. В соответствии с условиями договора купли-продажи, он должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просил признать Захеди Ш.И.В. утратившим право пользования комнатой, площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Захеди Ш.И.В.. в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам, однако от получения судебных извещений уклонился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На момент заключения договора в указанной комнате был зарегистрирован Захеди Ш.И.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 договора).

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорную комнату, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 (л.д.8-9, 38-40). Переход прав состоялся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из базы единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов (ЕИР РМУ) и адресной справки, Захеди Ш.И.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7,23-28). По данным ИФНС (л.д.42) Захеди Ш.И.В. в базе данных налоговой инспекции не значится.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, Захеди Ш.И.В. членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Захеди Шолами Мехрдад Вали, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Захеди Шолами Мехрдад Вали, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>