Решение № 2-201/2020 2-201/2020~М-90/2020 М-90/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-201/2020

Дело № 2-201/2020

24RS0008-01-2020-000126-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1941 года её родители открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поддерживали его в состоянии пригодном для проживания. Указанный дом был предоставлен её отцу для проживания. После смерти родителей она владеет жилым домом, как своим собственным. Собственник дома не известен, право собственности на него не зарегистрировано. За время владения жилым домом прав на него никто не предъявлял. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственности истца с 1993 года. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку её родители открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным объектом недвижимости как своим собственным, а после их смерти она владеет указанным объектом недвижимости, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержали, обосновывали вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, с 18 марта 1980 года по настоящее время истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справками, выданными администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно данным технического плана помещения, объект недвижимости - здание площадью 78,8 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположено по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27 февраля 2020 года, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 января 2020 года.

Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации Межовского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 26 февраля 2020 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 02 марта 2020 года.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2073 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2501010:3, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район <адрес>, правообладателем которого на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1980 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание площадью <данные изъяты>.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2020 года.