Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1085/2017

2-1085/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 18 сентября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли на земельный участок, а также собственником 1/2 доли на жилой дом по адресу: .... Указанные доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости она унаследовала от своей матери Г.М. в 1993 году, владеющей указанным имуществом с 1978 года. Фактически она (с 1993 года) и ее мать (с 1978 года) владели и пользовались не 1/2 долей вышеназванных объектов недвижимости, а полностью занимали жилой дом, в котором в настоящее время проживает она и члены ее семьи, а также полностью владели и пользовались земельным участком. При жизни Г.М. и по вступлении ей в права наследования по настоящее время собственники 1/2 доли вышеназванных объектов недвижимости не объявлялись, своих прав на недвижимое имущество никто не заявлял, интереса как к своему собственному (наследственному, выморочному) имуществу не предъявлял, бесхозяйным его не признавал. Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 28 июня 1993 года, собственниками жилого дома (по 1/4 доле у каждой) указаны ФИО2 и ФИО3 ФИО2 и ФИО3 она никогда не видела, со слов матери ей известно, что они являлись родными сестрами ее отца, проживали по адресу ..., а после 1970 года уехали. Где они находятся в настоящее время, живы или нет, ей не известно. Согласно ответам администрации МО «Город Великий Устюг», администрации Великоустюгского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Росимущества по Вологодской области, сведения о праве муниципальной (государственной) собственности на жилой дом и земельный участок в реестре собственности муниципального образования «Город Великий Устюг», Великоустюгского муниципального района, Вологодской области и Российской Федерации, отсутствуют. Таким образом, она владеет и пользуется жилым домом и земельным участком уже более 20-лет. Начиная с 1978 года, ни она, ни ее мать не располагали сведениями о собственниках 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 умерла 21 декабря 1970 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.

Назначенная на стороне отсутствующих ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шестакова М.Б. с иском не согласилась.

Представитель администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 786 кв.м., расположенного в ..., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 ноября 1999 года серия ВО № 103797, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 марта 2017 года, а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 05 июля 1993 года нотариусом Великоустюгской государственной нотариальной конторы Вологодской области ФИО6, реестровый номер 2-667.

Указанные доли в праве общей долевой собственности на вышеназванные объекты недвижимости истец унаследовала от своей матери Г.М. в 1993 году, владеющей указанным имуществом с 1978 года.

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО1 (с 1993 года) и ее мать Г.М. (с 1978 года) владели и пользовались не 1/2 долей вышеназванных объектов недвижимости, а полностью занимали жилой дом, в котором в настоящее время проживает она и члены ее семьи, а также полностью владели и пользовались земельным участком.

При жизни Г.М. и по вступлении ей в права наследования по настоящее время собственники 1/2 доли вышеназванных объектов недвижимости не объявлялись, своих прав на недвижимое имущество никто не заявлял, интереса как к своему собственному (наследственному, выморочному) имуществу не предъявлял, бесхозяйным его не признавал.

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 28 июня 1993 года, собственниками жилого дома (по 1/4 доле у каждой) указаны ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО2 и ФИО3 никогда не видела, со слов матери ей известно, что они являлись родными сестрами ее отца, проживали по адресу ..., а после 1970 года уехали.

Согласно ответам администрации МО «Город Великий Устюг», администрации Великоустюгского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Росимущества по Вологодской области, сведения о праве муниципальной (государственной) собственности на жилой дом и земельный участок в реестре собственности муниципального образования «Город Великий Устюг», Великоустюгского муниципального района, Вологодской области и Российской Федерации, отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в полном объеме более 20-лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: - домовой книгой жилого дома по адресу ..., оконченной в 1957 году, согласно которой ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу ..., 13 декабря 1935 года, ФИО2 -02 августа 1946 года;

- домовой книгой жилого дома по адресу ..., начатой в 1958 году, согласно которой сведений о регистрации ФИО3 и ФИО2 по месту жительства по адресу ..., начиная с 1958 года по настоящее время не имеется;

- выпиской из домовой книги, согласно которой в настоящее время по адресу ... зарегистрированы и проживают ФИО7;

- договором № 34066 электроснабжения от 01 июля 2003 года, заключенным энергоснабжающей организацией с ФИО1;

- выпиской по лицевому счету об отсутствии задолженности за электроснабжение;

- квитанциями об оплате налога на имущество и земельного налога, в том числе и за ФИО3 и ФИО2;

- свидетельством о смерти ФИО5, умершей 21 декабря 1970 года на территории Николаевской области Украины;

- заявлениями А.Н. и Н.Н. (детей ФИО3) об отказе от наследства, оставшегося после смерти матери;

- фотографиями жилого дома и земельного участка, из которых видно, что объекты недвижимости используются по назначению (для проживания и посадки огорода);

- показаниями свидетелей С.В. и Н.П., о том, что более 20 лет ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: ... как своим собственным. Никто дугой на указанный жилой дом и земельный участок не претендовал, своих прав не заявлял.

Таким образом, ФИО1, начиная с 1993 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости, предпринимала попытки установить собственников объектов недвижимости, использует объекты недвижимости по их целевому назначению, несет расходы по их содержанию: оплачивает налоги, коммунальные услуги. Ответчики отказались от права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка, с 1970 года ни ФИО3, ни ФИО2, ни их наследники в доме не проживали, участия в его содержании не принимали, претензий истцу по поводу владения и пользования домом и земельным участком не предъявляли, в расходах по содержанию этого имущества не участвовали, что свидетельствует об устранении их от владения и распоряжения данным имуществом.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 786 кв. метров, с кадастровым номером № и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,9 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская