Решение № 2-1601/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1601/2018;)~М-1409/2018 М-1409/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1601/2018

Дело № 2 – 88 / 2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре – Афзаловой Р.Р.

с участием прокурора – Шайхутдинова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО4 , ФИО7 , ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, и вселении в квартиру ФИО8 , ФИО1, ФИО5, ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2 о выселении из <адрес> и вселении их в это жилое помещение на том основании, что квартира приобретена по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок оплаты ипотеки заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена истцу от предприятия системы <данные изъяты> где она проработала более 12 лет. <данные изъяты> произвела оплату в размере 573207 руб. в качестве предоплаты по коллективному договору пропорционально ее стажу работы. Брак с ответчиком ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, по причине неприязненных отношений с ответчиком, истец с детьми была вынуждена оставить квартиру и временно разместиться у своей матери. Ответчик ФИО4 вступил в брачные отношения с ФИО7, у него родился ребенок, который также проживает в спорной квартире. Ответчик ФИО4 тоже является сособственником, 1/5 доля в квартире его, исчисленная в квадратных метрах составляет 19,12 кв.м. Эта площадь не позволяет определить порядок пользования жилым помещением и выделить ему для проживания отдельную комнату без ущемления интересов истца и ее несовершеннолетних детей. Проживание ответчиком в спорной квартире нарушает права истца и ее детей, в частности, ограничивает их право пользования помещением по собственному усмотрению. Просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> вселить ее и ее несовершеннолетних детей в вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО8 на судебном заседании свои исковые требования поддержала и показала, что после того, как она с детьми съехала из спорной квартиры, ответчик ФИО4 сменил замки, ключи ей не дает, проживает с новой семьей, и также там проживает его сын от первого брака. Одно время она хотела отказаться от ипотечной квартиры, но в Государственном жилищном фонде, с которым заключен ипотечный договор, сказали, что она будет ущемлять интересы своих детей, расторгнуть с ней ипотечный кредит отказались. Ее дети учатся в школе №, расположенной рядом со спорной квартирой, и вынуждены ходить далеко в школу пешком с места настоящего проживания.

Представитель истца ФИО9 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 на судебном заседании исковые требования не признал и показал, что спорную квартиру по ипотечному договору он получил сам. Часть оплаты за квартиру произвели с места его работы, договор заключен с ним. Оплату по договору ипотеки производил он сам, оплатил около 116000 руб., потом решением суда 4/5 части произведенной им оплаты по договору, около 92000 руб., с ответчика ФИО8 взыскали в его пользу. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 сама добровольно съехала из квартиры, отказалась от квартиры, отказ заверен нотариусом, но потом сказали, что этот отказ недействителен, юридического значения не имеет. Он сменил замки на двери квартиры, чтобы ФИО8 не могла зайти в квартиру и не забирала его вещи. Ключей от квартиры у нее нет, возвратиться не может. Доля истца с детьми в квартире составляет около 1800000 руб., ФИО8 не сможет выплатить такую сумму. Его доля составляет 463000 руб. Он сам сможет выплатить всю сумму. Кроме того, в момент заключения ипотечного договора истец отказалась включить в ипотечный договор его сына от первого брака – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, хотя он проживал с ними, забрал его от первой супруги в ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировал его в квартире в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7 иск не признала и показала, что она заключила брак с ФИО4, у них в ДД.ММ.ГГГГ родился общий ребенок – ФИО2. Она проживает в спорной квартире без регистрации, вселилась к супругу. Зарегистрирована она в своей собственной комнате № площадью 12 кв.м в общежитии по <адрес>. В случае вселения истца с детьми они не смогут все вместе жить в одной квартире.

Ответчик ФИО10 на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», с одной стороны, и ФИО4, ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, заключен договор социальной ипотеки № на приобретение <адрес>, площадью 95,6 кв.м. Целевой денежный заем в размере 573600 руб. для оплаты первоначального взноса по договору социальной ипотеки предоставлен по месту работы ответчика ФИО4 – ООО <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО8 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7 проживает в спорной квартире без регистрации. Истец не давала письменного разрешения для проживания ФИО7 в квартире.

Истец, ее несовершеннолетние дети, а также ответчик ФИО4 являются будущими сособственниками спорного жилого помещения, поэтому они вправе пользоваться данной квартирой и проживать в нем. По договору социальной ипотеки они обязаны выкупать частями, ежемесячными платежами, в собственность указанную квартиру.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в квартиру к отцу как член семьи и зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также вселен в квартиру и зарегистрирован как член семьи ФИО4

В соответствии со ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно ст.63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 по договору социальной ипотеки произведена оплата в размере 116000 руб. Заочным решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО5, ФИО6, постановлено взыскать в пользу ФИО4 сумму уплаченного задатка по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 92800 руб.

В настоящее время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность по платежам за спорную квартиру перед НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» составляет 80702,13 руб. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО8 Ответчик ФИО7 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Истец ФИО8 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО5, ФИО6 подлежит вселению в данную квартиру. В удовлетворении остальной части иска – о выселении ФИО4, ФИО3 и ФИО2 следует отказать, так как с ФИО4 заключен договор социальной ипотеки, а его дети ФИО3 и ФИО2 вселены как несовершеннолетние члены семьи ФИО4, и за ними сохраняется право пользования данной квартирой.

Руководствуясь ст. ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить частично.

Выселить ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.