Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ПО.а О.А., представителя ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПО.а О. А. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он занимает квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон имени Пахотищева, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. Поскольку указанное общежитие не находится в муниципальной собственности, во внесудебном порядке он не может зарегистрировать права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Раннее в приватизации жилищного фонда он не участвовала.

На основании изложенного, истец ПО. О.А. просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон имени Пахотищева, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ПО. О.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Муниципального образования «Тайшетское городское поселение» - ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 18 данного Закона Российской Федерации предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» передала ПО.у О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон имени Пахотищева, <адрес>.

ПО. О.А. (истец) вселился в указанную квартиру в 2005 году и проживает до настоящего времени и состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений паспорта истца серии 25 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>.

Из акта центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся на 4 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с центральным отоплением, общая площадь квартиры - 29,9 кв.м., в том числе жилая - 29,9 кв.м..

Согласно уведомлению территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы,

Из уведомления территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ПО. О.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указанная собственность приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Тайшетского Муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу было отказано в передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится.

Законность вселения в спорную квартиру в 2005 году и факт проживания в ней истца ответчиком не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик к истцу не обращался, договор социального найма не оспаривался.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Тайшетский центр технической инвентаризации, ПО. О.А. (истец) в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Согласно справке ООО «Наше жилье» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, микрорайон имени Пахотищева, <адрес>, зарегистрирован и проживает только истец ПО. О.А..

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь нормами статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает необходимым признать право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, придя к выводу, что государственная регистрация прав на дом (недвижимое имущество) - это акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено ему, на основании договора социального найма. ПО. О.А. является единственным проживающим в квартире, кто претендует на приватизацию; ранее в приватизации не участвовал, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что он имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПО.а О. А. удовлетворить.

Признать за ПО.ым О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., находящуюся в кирпичном пятиэтажном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.А. Клинова