Решение № 2-221/2017 2-221/2017(2-2585/2016;)~М-2462/2016 2-2585/2016 М-2462/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-221/2017

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано,
решением Бобровского поселкового совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и решением Сысертского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству гаражей и предоставлен земельный участок площадью 265 кв.м., на землях, отведенных Изоляционному заводу в районе 1-го квартала жилого <адрес> северней котельной и восточнее <адрес>. В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бобровской сельской администрацией Сысертского городского округа <адрес>, истец владеет и пользуется гаражом №40817810604900317040, в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 <адрес>. Гараж истца полностью пригоден для эксплуатации, находится в хорошем состоянии, истец полностью владеет и пользуется им как своей собственностью и несет расходы на его содержание. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, гаражный бокс №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040, площадью 25,1 кв.м. Факт владения и пользования истцом гаражным боксом подтверждается справкой, техническим паспортом.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 361, площадью 25,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 в районе 1-го квартала <адрес> севернее котельной и восточнее <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 25,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 в районе 1-го квартала <адрес> севернее котельной и восточнее <адрес>, что он пользуется гаражом с 2000 года, ранее дед пользовался гаражом. У него там находится овощная яма. Гараж был построен дедом в 2000 году, он его достраивал. Пользуются им открыто, непрерывно, претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется расписка с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Бобровской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, его представителя, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Бобровского поселкового Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Изоляционному заводу выделен земельный участок в количестве 265 кв.м. на землях, отведенных изоляционному заводу под строительство первого кварта поселка.

Согласно решению Исполнительного комитета Сысертского районного Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Бобровскому изоляционному заводу разрешено строительство индивидуальных кооперативных гаражей в северной части р.<адрес> в районе, отведенном под строительство первой очереди р.<адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бобровской сельской администрацией, в <адрес> в гаражном кооперативе №40817810604900317040, в районе 1-го квартала жил. поселка Бобровский севернее котельной и восточнее <адрес>, расположен гараж №40817810604900317040, фактически используется ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ГК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А) с инвентарным номером 89\41\0361\63-03, общей площадью 25,1 кв.м.

Кроме того, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что у истца в пользовании имеется гаражный бокс по <адрес> в <адрес>, в данном комплексе, 16 гаражей. Истец пользуется гаражом с 2000 года. С истцом они знакомы примерно с 2000 года. Претензий по пользованию никто не предъявлял. Пользуется гаражом открыто и непрерывно, хранят там овощи.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, учитывая, что сведений о самовольности постройки не имеется, истец непрерывно, открыто, добросовестно, как своим собственным пользуется гаражным боксом более 15 лет, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 89\41\0361\63-03, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 89\41\0361\63-03, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО12 на гаражный бокс № 361 (литера А), с инвентарным номером 89\41\0361\63-03, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Тимофеев.