Решение № 2-1491/2019 2-1491/2019~М-1208/2019 М-1208/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1491/2019

Дело № 2-1491/2019 74RS0030-01-2019-001624-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием прокурора Уфимцевой А.К.

при секретаре Бородаенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры "адрес" Право собственности зарегистрировано.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю, но не снялся. Каких-либо договорных отношений с ответчиком не существует, из квартиры он выехал в неизвестном направлении в 2017 году, членом ее семьи не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по месту регистрации не проживает, установить его фактическое место жительства не представилось возможным. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

В силу ст.50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2. в судебном заседании представлял адвокат Каблуков И.В.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 18.05.2017 года истец является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано ФРС 19.05.2017 года.

Из справки с места жительства, выданной МП «ЕРКЦ» 23.05.2019 года, усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик членом ее семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться он не пытался, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Доводы истца не опровергнуты, подтверждены показаниями свидетелей Ч.Т.А., Б.И.Н., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Из Акта, заверенного ЖЭУ № 26 04.06.2019 года, следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживал.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Законом РФ№ 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г.Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г.Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации, учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилья, суд полагает, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Признания ответчика утратившим право пользования квартирой, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой "адрес"

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2019 года.

Председательствующий: