Решение № 2-1140/2017 2-1140/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1140/2017

Дело №2-1140/2017г
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 06 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

при секретаре Зиннатуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах муниципального образования г. Магнитогорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска, действующий в интересах муниципального образования г. Магнитогорск обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №7 дома №67 по ул. Ушакова для снятия его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что дом № 67 по ул. Ушакова в г. Магнитогорске признан не пригодным для проживания, аварийным и в настоящий момент снесен. Ответчик проживал и пользовался квартирой №7 указанного выше дома. Ответчику по договору социального найма было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик выехал и вселился в новое жилье, однако с регистрационного учета не снялся, что дает основание органам местного самоуправления для включения его в список избирателей на конкретном участке.

В судебном заседании прокурор Конькова Л.Б. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 извещен повесткой, в порядке ст.116 ГПК РФ, свои возражения на иск не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

«Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что квартиру №7 дома №67 по ул. Ушакова площадью 45,3 кв.м. по договору социального найма занимал ФИО1 в настоящее время в данной квартире в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой 23 КХ.

Постановлением Главы города Магнитогорска от 29.12.2006 года № 7405-П многоквартирный дом 67 по ул. Ушакова в г. Магнитогорске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации г. Магнитогорска от 26.01.2015 г. № 791-П, в связи с признанием многоквартирного дома №67 по ул. Ушакова аварийным и подлежащим сносу, а также в связи с выселением граждан, проживающим в данном доме, им следует предоставить благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Нанимателю квартиры №7 дома №67 по ул. Ушакова в г. Магнитогорске ФИО1 предоставлена в замен квартиры в данном аварийном доме двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв. м, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 09.07. 2015 г. и актом передачи жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Предоставленное ответчику жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически выехал из указанного выше дома, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что является препятствием администрации города Магнитогорска по оформлению всех необходимых документов, связанных со сносом дома № 67 по ул. Ушакова и надлежащему учету избирателей.

Таким образом, установлено, что жилое помещение по <адрес> предоставлено ответчику не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом жилого дома, в связи с чем признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой его жилищных прав не нарушает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах муниципального образования г. Магнитогорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №7 дома №67 по ул. Ушакова в г. Магнитогорске.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий