Решение № 2-2-148/2020 2-2-148/2020~М-2-115/2020 М-2-115/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2-148/2020

Дело №2-2-148/2020 (63RS0010-02-2020-000128-49) категория 2.146


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 2 7 » м а р т а 2 0 2 0 г о д а с е л о Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы уточняемого участка имеют частично чересполосицу, частично пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № которые имеют реестровую ошибку и иное местоположение. При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ГКН декларативно. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границам земельных участков претензий не имеет. Согласно плана установления границ земельного участка, подготовленным Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Геодезическое измерение по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка). Таким образом, пересечение границ земельного участка истца с границами участка с кадастровым номерами №, препятствует ей в уточнении границ своего земельного участка. Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 04.02.2020 года.

Истец – ФИО2 ФИО8 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не заявляла.

Ответчик – администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрация сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь участка истца составляет 2858 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы уточняемого участка имеют частично чересполосицу, частично пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № которые имеют реестровую ошибку и иное местоположение. При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ГКН декларативно.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения границах земельных участков с кадастровым номером №.

Доказательства того, что земельный участок истца относится к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведёт к необоснованному увеличению площади земельного участка за счёт муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГг.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений границах земельных участков с кадастровым номером №, и внесения в него изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2020г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв