Решение № 2-444/2020 2-444/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-444/2020

ДЕЛО № 2-444/2020

УИД 61RS0036-01-2020-000168-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации г. Каменска-Шахтинского о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации г. Каменска-Шахтинского о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что:

На основании решения Каменского районного суда Ростовской области от 09.03.2017г по гражданскому делу по его иску к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности, он является собственником 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 10.04.2017г. Однако, право собственности на указанную долю на жилой дом за ним не зарегистрировано в ЕГРН, поскольку фактически по сведениям ЕГРН указанный дом является двухквартирным жилым домом, имеющим две обособленные квартиры с разными кадастровыми номерами. Принадлежащие ему 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является квартирой № с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании постановления главы Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № 405 от 11.03.2002г о вводе в эксплуатацию жилого дома постановлено ввести в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, принадлежащий ОАО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Затем, постановлением главы Администрации г. Каменска-Шахтинского № 912 от 15.05.2002г в вышеуказанное постановление № внесены изменения, постановлено п.1 читать в следующей редакции: ввести в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, принадлежащий ОАО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, вышеуказанный жилой дом 15.05.2002г получил статус двухквартирного жилого дома и постановлен на кадастровый учет как двухквартирный жилой дом с двумя обособленными квартирами № 1 и № 2, а не долями в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. В настоящее время он не может произвести регистрацию права собственности на принадлежащую ему квартиру № в ЕГРН, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила выделить в натуре квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, прекратив общую долевую собственность ФИО2 на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации г. Каменска-Шахтинского, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании постановления главы Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № 405 от 11.03.2002г в эксплуатацию введен одноквартирный жилой дом, принадлежащий ОАО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30).

Постановлением главы Администрации г. Каменска-Шахтинского № 912 от 15.05.2002г в постановление № 405 от 11.03.2002г внесены изменения: постановлено п.1 читать в следующей редакции: ввести в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, принадлежащий ОАО «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31).

Постановлением администрации г. Каменск-Шахтинский № 903 от 19.06.2009г утверждена площадь жилого дома № по <адрес> в размере: <данные изъяты>. (л.д. 62-63).

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.10.2009г право собственности на квартиру № в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2009г (л.д.60-61).

По сведениям МУП БТИ, содержащимся в представленном истцом техпаспорте, по состоянию на 17.04.2009г, квартира № в доме <адрес> принадлежала ФИО7 и составляла 67/100 долей всего дома.

Вступившим в законную силу решением Каменского районного суда Ростовской области от 09.03.2017г за ФИО2 признано право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, квартира № в доме <адрес> представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты> и принадлежит ФИО3; квартира № в вышеуказанном доме представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты>, иные данные отсутствуют (л.д. 10-16).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что принадлежащие ФИО2 67/100 долей в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом № по <адрес> представляют собой квартиру № общей площадью <данные изъяты> которая и должна быть выделена в его собственность.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации г. Каменска-Шахтинского о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 67/100 доли ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :________________________

Полный текст решения

изготовлен 20.05.2020г