Решение № 2-928/2024 2-928/2024~М-387/2024 М-387/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-928/2024

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 8 апреля 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В.,

при секретаре Алфимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК "Вика" к Е.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Вика» (далее ООО УК «Вика») обратилось в суд с иском к Е.А. (далее ответчик), с учетом уточнений от <дата>, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома в размере 29930,70 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 13920,15 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1515,53 руб., расходов за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 430,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Вика» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Е.А. За период с <дата> по <дата> ответчику начислены платежи в размере 43214,04 руб., которые частично оплачены в размере 13283,34 руб. Поэтому за указанный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 29930,70 руб. С <дата> многоквартирный дом находится на обслуживании у ООО «Континент». В октябре 2018 года мировым судьей судебного участка <№><адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Е.А. задолженности, который по заявлению должника отменен в июне 2023 года. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 13920,15 руб. В связи с неоплатой задолженности ответчиком, истец вынужден обратиться с иском в суд и понести по делу судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Вика» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. Ранее в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным к ней требованиям.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК «Вика» на основании договора управления многоквартирным домом <№>/у от <дата> являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от <дата> управляющей организацией с <дата> выбрано ООО «УК «Континент».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> принадлежит на праве собственности Е.А.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, за период с <дата> по <дата> у Е.А. образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 29930,70 руб.

В связи с несвоевременным внесением платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 13920,15 руб.

Ответчик, не согласившись с иском ООО «УК «Вика», заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ cрок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено, что задолженность у Е.А. по оплате коммунальных услуг образовалась в период с <дата> по <дата>.

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «Вика» обратилось к мировому судье судебного участка <№><адрес> и <адрес><дата>.

Судебный приказ о взыскании с Е.А. суммы задолженности в пользу ООО УК «Вика» за период с <дата> по <дата> вынесен мировым судьей <дата> и отменен по заявлению должника <дата>.

Следовательно, течение срока исковой давности было прервано в период с <дата> по <дата>.

С иском о взыскании с ответчика задолженности ООО УК «Вика» обратилось <дата>, то есть спустя 7 месяцев 24 дня.

Таким образом, от даты обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа <дата> следует вычесть 2 года 4 месяца и 6 дней (3 года -7 мес. 24 дня).

Таким образом, срок исковой давности подлежит применению ко всем платежам, срок уплаты которых наступил до <дата>.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности по внесению платежей за содержание и ремонт МКД, включая платеж за май 2016 года, срок уплаты которого наступил <дата>.

С учетом положений ст. 207 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности по основному долгу, истек и срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей по задолженности, включая май 2016 года.

В пределах срока исковой давности предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся с июня 2016 года (со сроком оплаты до <дата>) по <дата>.

Следовательно, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом, сумма задолженности за период с июня 2016 года по <дата> составит 18764,32 руб. (32047,66 руб. (сумма начисленных платежей по расчету)- 12300 руб. - 983,34 руб. (выплаченные ответчиком денежные средства).

Сумма пени, согласно расчету истца, за несвоевременную уплату задолженности, начисленную с июня 2016 года по июнь 2017 года (в расчете период начисления пени указан с <дата> по <дата>) составит 8938,74 руб.

Расчет задолженности за коммунальные услуги и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признается арифметически правильным.

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, исходя из периода неисполнения ответчиком обязательств по уплате коммунальных платежей, суммы задолженности, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Вика» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с Е.А. расходов на получение сведений из ЕГРН в сумме 430 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, указанные расходы должны быть взысканы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составят 271,65 руб. (430х27703,06/43850,85).

Кроме того, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3260,16 руб.

Вместе с тем, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, размер подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика государственной пошлины составит 1031,09 руб. (27703,06-20000)х3%+800).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УК "Вика" удовлетворить частично.

Взыскать с Е.А., <дата> рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Вика", ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома за период с июня 2016 года по июнь 2017 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов на получение сведений из ЕГРН в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.