Решение № 2-258/2020 2-258/2020(2-4484/2019;)~М-4271/2019 2-4484/2019 М-4271/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-258/2020

Дело № 2-258/2020

50RS0033-01-2019-006220-22


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Земельный участок и жилой дом принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на указанном земельном участке произвела реконструкцию жилого дома, а именно снесла строения за лит.а1, возвела к дому жилую пристройку площадью 31,1 кв.м. за лит.А3, переоборудовала жилую пристройку лит.А1 площадью17,8 кв.м., и жилую пристройку за лит.А2 площадью 4,1 кв.м., в результате чего общая площадь помещений жилого дома стала составлять 70,6 кв.м., жилая площадь – 48,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области».

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью здания 71,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 70,6 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 48,7 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом.

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 09.09.2019 года, а также техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области», согласно которому исследуемый жилой дом с пристройками соответствует параметрам безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного проживания.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью здания 71,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 70,6 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 48,7 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью здания 71,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 70,6 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 48,7 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1500 с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.