Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело №2-333/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 20 июля 2017 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брединского муниципального района Челябинской области к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Брединского муниципального района обратилась в Брединский районный суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, в последующем ответчик был заменен на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра по Челябинской области), в обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на территории Брединского района находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения с адресом расположения: <адрес>, на указанный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, данный земельный участок относится к землям с неразграниченной собственностью, в связи с чем администрация Брединского муниципального района вправе распоряжаться данным земельным участком. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета по причине пересечения границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок имеет статус учтенный, в связи с чем он может быть снят с кадастрового учета. Просит обязать Управление Росреестра по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца – администрации Брединского муниципального района Челябинской области по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержал, просил обязать Управление Росреестра по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок имеет статус учтенный, его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и имеется необходимость в снятии этого земельного участка с кадастрового учета для уточнения границ земельного участка, принадлежащего третьему лицу - ФИО2

Ответчик – Управление Росреестра по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, согласно представленному отзыву на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований возражало.

Третье лицо - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указав, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, нарушает его права как собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, исследовав письменные доказательства, полагает иск администрации Брединского муниципального района Челябинской области не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 70 указанного ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>., поставлен на кадастровый учет 11.06.2013 года. Согласно межевого плана заказчиком кадастровых работ являлась администрация Павловского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, в последующем данный земельный участок передавался администрацией Брединского муниципального района в аренду третьему лицу – ФИО2, договор аренды сторонами был расторгнут.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 21.12.2016 года приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что одна из границ уточняемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, возможной причиной возникновения данного обстоятельства является ошибка, допущенная кадастровым инженером (л.д. 10).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 05.04.2017 года приостановлены действия по заявлению администрации Брединского муниципального района Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, по тому основанию, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также по причине отсутствия полномочий на совершение данных действий у представителя.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, с заявлением о снятии которого с кадастрового учета обратился истец, имеющий кадастровый номер: №, не является преобразуемым, был поставлен на кадастровый учет после 1 марта 2008 года, в связи с чем филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обоснованно принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в части снятия данного земельного участка с кадастрового учета.

Учитывая, что правовые основания для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета отсутствуют, отсутствуют доказательства нарушения ответчиком - Управлением Росреестра по Челябинской области прав истца, в удовлетворении исковых требований администрации Брединского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастровым номером № надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Брединского муниципального района Челябинской области к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № категория: земли сельскохозяйственного назначения с адресом расположения: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов