Решение № 2-1438/2018 2-1438/2018~М-1813/2018 М-1813/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1438/2018

Гражданское дело № 2-1438/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При доме имеется земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании наследодателей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Границы земельного участка не установлены.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третье лицо: ФИО3 с иском согласна.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Истец просит дело слушать в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение третьего лица, проверив материалы дела, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 ФИО12 согласно похозяйственной книги селения Белопесоцкое за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство: жилой дом <данные изъяты> доля. Всего земли – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Архивная справка Администрации Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно похозяйственной книге селения Белопесоцкое: за ФИО2 ФИО14 за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство: Жилой дом – <данные изъяты> доля, Всего земли – ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Архивная справка Администрации Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

За ФИО2 ФИО15 за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство: жилой дом <данные изъяты> доля, Всего земли – ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> (Архивная справка Администрации Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

ФИО2 ФИО14 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (решение Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

После смерти ФИО2 ФИО14 наследником его имущества является ФИО2 ФИО18, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ МО-4№ (л.д. 32).

ФИО2 ФИО18 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> (Свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду документов усматривается, что после смерти ФИО2 ФИО18 наследником к его имуществу является ФИО1 ФИО11, (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 (л.д. 31)).

Границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

ФИО3 ФИО22 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН № (Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40).

Границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН № – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40).

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен один установления границ земельных участков, расположенных: <адрес>; <адрес> с кадастровым номером № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, площадью согласно правоустанавливающим документам.

Согласно заключения следует, что наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка истца, расположенного: <адрес> по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию с границами земельного участка ФИО3, расположенного: <адрес> КН № по сведениям ЕГРН – отсутствуют.

Так же эксперт отмечает, что реестровые ошибки в части описания местоположения границ земельного участка третьего лица ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> с КН № в сведениях ЕГРН – отсутствуют.

С учетом установленного следует, что в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> согласно заключения экспертизы

обозначен зеленым цветом)

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городско суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Федеральный судья: О.М.Майборода