Решение № 2-5794/2017 2-5794/2017~М-3429/2017 М-3429/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-5794/2017

КОПИЯ

Дело № 2-5794/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» (далее по тексту – Исполком г. Набережные Челны) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обосновании требований, что с ... года он является членом ПГСК «ЭМИН», ему принадлежит объект недвижимости (овощехранилище) ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: г...

Целевые и паевые взносы за объект недвижимости (овощехранилище) ... выплачены полностью, арестов и запретов в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (овощехранилище) ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... ...

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что в Бюро технической инвентаризации, либо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он не обращался. К ответчику с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он также не обращался.

Ответчик - Исполком г. Набережные Челны, а также третье лицо –потребительский гаражно-строительный кооператив «ЭМИН», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо - Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, предоставило отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации г. Набережные Челны ... от ... года ПГСК «ЭМИН» в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок площадью ... га под индивидуальные гаражи в ..., выдан государственный акт на право собственности на землю.

... года ПГСК «ЭМИН» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухэтажного полуподземного гаража.

... года между ФИО1 и ПГСК «ЭМИН» заключен договор подряда на строительство помещения под гараж (овощехранилище).

... года ПГСК «ЭМИН» передало ФИО1 по акту приема-передачи гараж (овощехранилище) ...

Согласно справке ... от ... года выданной ПГСК «ЭМИН» следует, что ФИО1 является членом ПГСК «ЭМИН» с ... года и ему принадлежит овощехранилище ... площадью ... кв. м. Целевые и паевые взносы выплачены полностью ... года. Овощехранилище под арестом, запретом не состоит.

... года составлен технический план спорного помещения ..., расположенного в ПГСК «ЭМИН».

... года ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому г. Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок проведения государственной регистрации права собственности участников долевого строительства определен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Согласно статье 16 Федерального закона № 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства ( пункт 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат лишь нарушенное или оспоренное гражданское право, что подразумевает под собой, во-первых, сам акт существования этого права, и, во-вторых, его нарушение или факт оспаривания.

Согласно пояснений ФИО1 данных в судебном заседании следует, что в Бюро технической инвентаризации, либо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он не обращался. К ответчику с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он также не обращался.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком права истца не нарушены, право собственности истца на объект недвижимости (овощехранилище) ответчиком не оспаривалось, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом суд считает необходимым отметить, что истец не лишен возможности, представив необходимые документы, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, права на которое никем не оспариваются.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на объект недвижимости отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу .

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ______Григоренко А.М.

Секретарь _________________

«___»_____________20 __ года

подлинный документ подшит

в деле № 2-5794/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан