Решение № 2-114/2024 2-114/2024~М-72/2024 М-72/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-114/2024

Дело № 2-114/2024

34RS0025-01-2024-000117-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Труфановой Н.А.,

27 марта 2024 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Кумылженского сельское поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и решения Кумылженского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

После смерти ФИО2 истец осуществил её похороны, в установленный законом 6- месячный срок обратился к нотариусу за оформлением наследства, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок под жилым домом. Но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, собственницей второй половины жилого дома является ФИО8

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его принятии. В частности истец вступил во владение и управления им, принял меры по его сохранности, подал заявление нотариусу о его принятии. Истец проживает в домовладении, имеет ключи от дома, спор на наследуемое имущество отсутствует.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью 114,4 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности – ? доля ФИО8 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие. наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, с прилегающим земельным участком значится на праве собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первичная запись о собственниках ФИО6 и ФИО2 произведена в 1981 году (л.д.51).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, 1969 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 114,4 кв. м., жилую площадь 74,1 кв.м. (л.д.15-19).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK № выдано отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.8).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство после её смерти, ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №; на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на нежилой дом, кадастровый №; на земельный участок кадастровый №; на ? долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №; на денежные средства, находящиеся на счетах в банках. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кумылженского районного суда <адрес> исковые требования ФИО2 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворены. За ФИО2 признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 111 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 11.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В настоящее время ФИО2 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти его супруги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Л.П. Исаева

Мотивированный текст решения изготовлен 01.04.2024.

Судья Л.П. Исаева