Решение № 2-486/2024 2-486/2024~М-378/2024 М-378/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-486/2024

Дело № 2 – 486/2024

УИД: 44RS0006-01-2024-000647-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 г. гор. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.,

при секретаре Чижовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании записи в договоре приватизации ошибочной и признании права общей долевой собственности по праву наследования по закону на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании записи в договоре приватизации ошибочной и признании права общей долевой собственности по праву наследования по закону на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что <дата> умер ФИО3, ..... года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. Наследникам первой очереди, принявшими в равных долях наследство в установленный законом срок после смерти ФИО3 является супруга - ФИО2 и дочь - ФИО1 Других наследников нет.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, состоит из: автомобиля марки ..... года выпуска гос. номер ..... и жилого дома с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО4 <дата> на автомобиль выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В оформлении прав на жилой дом с кадастровым номером ..... было отказано в связи с тем, что достоверно установить объект недвижимого имущества, принадлежащий наследодателю на день смерти не предоставляется возможным, так как в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата>, зарегистрированного в администрации Пронинского сельсовета Галичского района Костромской области 18.08.1995 за ....., согласно которому в собственность ФИО3 передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете по указанному адресу стоят два объекта недвижимости – два жилых дома, право собственности на которые в ЕГРН не зарегистрировано.

По справке о данных технического учета по жилому дому ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» домовладение с кадастровым номером 44:04:091701:107 состоит из основного строения - щитового, обложенного кирпичом жилого дома лит. А, кирпичной вспомогательной пристройки лит. а и обшитой по деревянному каркасу вспомогательной пристройки лит.а1, дощатой вспомогательной входной площадки лит.а2.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания в основном строении (лит.А) расположено: помещение № 1 прихожая площадью 10,4 кв.м, помещение № 2 жилая комната площадью 17,3 кв.м, помещение № 3 кухня площадью 14.4 кв.м, помещение № 4, помещение № 5 ванная площадью 2,8 кв.м, помещение № 6 жилая комната площадью 9.8 кв.м. Во вспомогательной пристройке (лит. а) расположено помещение № 7 котельная площадью 5,5 кв.м, во вспомогательной пристройке (лит. al) расположена: помещение № 8 веранда площадью 10,9 кв.м. Общая площадь здания (лит.А, а) составляет 55,7 кв.м, в том числе площадь жилых комнат составляет 27,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования составляет 28,6 кв.м, площадь неотапливаемых помещений составляет 16,4 кв.м.

В соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» по договору передачи жилья в собственность порядке приватизации заключенному <дата> между ТОО «Митинское» и ФИО3, было передано только жилое помещение в пределах квартиры, в собственности балансодержателя - ТОО «Митинское» должно было оставаться общее имущество жилого дома и в последствии с баланса ТОО «Митинское» должно было быть передано в собственность владельцев жилого помещения.

Однако указанный дом в собственности владельцев жилого помещения не передан, в собственности администрации Галичского муниципального района <адрес> не значится, в связи с чем, истцы не имеют возможности обратиться о снятии с баланса и передаче им общего имущества дома.

Внести изменения в договор без судебного решения не представляется возможным, связи с тем, что договор сторонами исполнен. Другим образом вступить в права наследования на спорный жилой дом не представляется возможным, что лишает истцов возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст.ст. 218, 1110, 1111, 1112,1141, 1142,1152,1153 ГК РФ истцы просят суд признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата>, заключенном между администрацией ТОО «Митинское» и ФИО3, по которому ФИО3 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; считать переданным по договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата>, заключенному между администрацией ТОО «Митинское» и ФИО3, одноэтажный жилой дом, назначение жилое, инв......, площадью 55,7 кв.м, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, по праву наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером ....., назначение: жилое, инв......, площадью 55,7 кв.м, количество этажей-1, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, последовавшей <дата>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец ФИО2 в суд не явилась по состоянию здоровья, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в лице и.о. заместителя заведующего общим отделом, юрист администрации Галичского муниципального района Костромской области ФИО5, действующая по доверенности, иск признала и не возражает против его удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от ....., заключенном между администрацией ТОО «Митинское» и ФИО3, по которому ФИО3 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Митино, <адрес>.

Считать переданным по договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата>, заключенному между администрацией ТОО «Митинское» и ФИО3, одноэтажный жилой дом, назначение жилое, инв......, площадью 55,7 кв.м, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> Казахстан, паспорт: ....., и за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: ....., право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, по праву наследования по закону на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером ..... (литер А), площадью здания 72,1 кв.м, общей площадью помещений здания 55,7 кв.м (прихожая – 10,4 кв.м, жилая комната – 17,3 кв.м, кухня – 14,4 кв.м, туалет -1 кв.м, ванная -2,8 кв.м, жилая комната – 9,8 кв.м), в том числе площадью жилых комнат – 27,1 кв.м (жилая комната – 17,3 кв.м, жилая комната – 9,8 кв.м), площадью прочих неотапливаемых помещений – 16,4 кв.м (котельная – 5,5 кв.м, литер а; веранда – 10,9, литер а1), расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, последовавшей <дата>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Балашова

Решение принято в окончательной форме – 05 сентября 2024 г.

Судья