Решение № 2-114/2021 2-114/2021~М-50/2021 М-50/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-114/2021

Дело № 2-114/2021 18 марта 2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Мухряковой И.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Верхопаденьгское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ее матери А.Л.П., умершей в январе ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. При этом право собственности наследодателя зарегистрировано в надлежащем порядке не было. После смерти матери она фактически приняла наследство, проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, других наследников нет. Просит суд, признать право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с требованием истца согласны.

Третье лицо - нотариус К.В.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, А.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Верхопаденьгское», следует, что А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день своей смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес>.

Согласно выписок из похозяйственной книги А.Л.П. принадлежали на праве собственности <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу.

Как следует из справок выданных администрацией МО «Верхопаденьгское», А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Завещание А.Л.П. не составлялось.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области наследственное дело к имуществу А.Л.П. не заводилось.

Из данных, приведенных в техническом паспорте на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шенкурским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, который состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: веранды, двора, хлева, бани, навеса; общая площадь составляет <данные изъяты> квадратных метра,; назначение: жилой дом; количество этажей: 1; год постройки: ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный № (л.д. 37-42).

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, о чем подтверждается уведомлением Росреестра.

Как следует, из материалов дела, спорный жилой дом возведен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениями ранее действующего законодательства, регистрация права собственности жилых домов в сельской местности осуществлялась сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Выписками из лицевых счетов похозяйственных книг МО «Верхопаденьгское» подтверждается право собственности А.Л.П. на земельный участок и жилой дом.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», Постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», документы, подтверждающие права на землю подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги регистрации

В судебном заседании установлено, что наследодатель А.Л.П. на день смерти владела спорным домом и земельным участком, на котором расположен дом.

Таким образом, факт принадлежности А.Л.П. спорных жилого дома и земельного участка, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса, наследственное дело после смерти А.Л.П. не заводилось, что свидетельствует о том, что никто из наследников не пожелал вступить в наследство в надлежащем порядке.

Из объяснений ФИО1 следует, что она на день смерти матери А.Л.П. проживала с ней, что подтверждается регистрацией истца по месту жительства.

Учитывая изложенное, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери А.Л.П.

Истец в установленном порядке с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась между тем, согласно пояснениям истца, в судебном заседании установлено, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом в шестимесячный срок. Так, до ее смерти матери проживала с ней в спорном доме. Похороны матери организовала на свои средства, после ее смерти продолжила проживать в доме.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец, являющийся наследником А.Л.П. по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе спорные земельный участок и жилой дом. При данных обстоятельствах, истец вправе был обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ним права собственности на спорное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Верхопаденьгское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования:

на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья А.И. Мой