Решение № 2-3568/2016 2-65/2017 2-65/2017(2-3568/2016;)~М-3726/2016 М-3726/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-3568/2016

Дело № 2-65/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.,

при секретаре Кабаковой А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>. В обоснование иска указали, что ответчик ФИО4 был снят с регистрационного учета как лицо, признанное безвестно отсутствующим, ФИО5 снят с регистрационного учета по собственному желанию, членами их семьи ответчики не являются, в спорной квартире не проживают, администрацией г. Магнитогорска им отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, ответчики не утратили право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Администрация г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании нанимателем квартиры № 28 дома 143 корп. 3 по пр. К.Маркса в г. Магнитогорске является истица ФИО1, в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в данное квартире истцы, ответчик ФИО4, 1968г.р. снят с регистрационного учета по решению Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 29.05.2006 года без предоставления другого жилого помещения, признан безвестно отсутствующим. На основании постановления администрации г. Магнитогорска от 13.01.2000г. № 6 спорная квартира закреплена за несовершеннолетним ФИО5

Из пояснений истцов, следует, что ответчик ФИО4 с 1988 года в квартире не проживает, после службы в армии в квартиру не вернулся, где он проживает в настоящее время им неизвестно, ответчик ФИО5 в данной квартире никогда не проживал.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, с требованиями о вселении в квартиру никто не обращался.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРП от 24.11.2016 года следует, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

28 апреля 2015 года на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО5 предоставлена в пользование квартира по адрес: <адрес>

Из имеющихся в деле доказательств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире, в период с 15.08.2009 года по настоящее время не является временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, обязанности по договору социального найма не исполняют, проживают в ином месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд считает, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий