Решение № 2-945/2020 2-945/2020~М-782/2020 М-782/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-945/2020

УИД: 54RS0023-01-2020-001525-03

дело № 2-945/2020

поступило в суд 07.09.2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на садовые земельные участки № № и № №, расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на садовые земельные участки № № и № №, расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года в его владении находятся:

земельный участок № №, площадью 600 кв.м., входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области

и земельный участок № №, площадью 600 кв.м., входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Вышепоименованное недвижимое имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления общества «Надежда»; ФИО1 написал заявление на вступление в члены садоводческого общества «Надежда» Коченевского района Новосибирской области, ему была выдана членская книжка и выделены земельные участки № № и № №, которыми он пользуется до настоящего времени открыто, постоянно и непрерывно, считает их своей собственностью; обрабатывает указанные земельные участки, оплачивает целевые, членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ году при осуществлении землеустроительных работ выяснилось, что земельный участок № № значится за ФИО3, а участок № № – за ФИО2, которые на протяжении 20 лет не предъявляли претензий относительно участков, не пользовались участками, не производили оплаты взносов.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Общий срок владения земельными участками №№ № и № истцом составляет с ДД.ММ.ГГГГ года – более 18 лет.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>) и на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 06.08.2020 года, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не представил возражений относительно заявленных требований и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему. Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года во владении и пользовании ФИО1 находятся: земельный участок № №, площадью 600 кв.м., входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и земельный участок № №, площадью 600 кв.м., входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Вышепоименованное недвижимое имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления общества «Надежда» (л.д. 16); ФИО1 написал заявление на вступление в члены садоводческого общества «Надежда» Коченевского района Новосибирской области, ему была выдана членская книжка и выделены земельные участки № № и № № (л.д.11-13 копия членской книжки), которыми он пользуется до настоящего времени открыто, постоянно и непрерывно, считает их своей собственностью; обрабатывает указанные земельные участки, оплачивает целевые, членские взносы: вступительные, целевые, членские, ( л.д. 14 справка председателя Правления). Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 показали, что ФИО1 обрабатывает земельные участки №№ № и №, участки огорожены, на участках посадки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года к нему претензий относительно законности пользования участками - никто не предъявлял. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, они последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга. В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>). Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>). Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО1. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 16 ноября 2020 года. Судья: Е.Ю. Мирончик