Решение № 2-3821/2020 2-3821/2020~М-3148/2020 М-3148/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3821/2020

Дело №2-3821/2020

50RS0036-01-2020-004465-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес> выделе истцу в пользование комнаты площадью 14,8 кв.м, выделе в пользование ФИО2 комнаты площадью 14,1 кв.м, места общего пользования кухню, санузел и коридор выделить в общее пользование, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по двухкомнатной квартире по указанному адресу в размере 1/2 доли за истцом и 1/2 доли за ответчиком. В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры по указанному адресу по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. В квартире проживает истец и её двоюродный брат ФИО3 Ответчица в спорной квартире не проживает, с 2017 года проживает в Израиле.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, возражений по иску и предложенному истцом порядку пользования квартирой не представляла.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, указали, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении МБУ ЖЭУ Пушкино. ООО «МосОблЕИРЦ», согласно условиям заключенного с МБУ ЖЭУ Пушкино договора, по своей инициативе, в отсутствие соответствующей информации от управляющей компании, не вправе вносить изменения в базу данных плательщиков. ООО «МосОблЕИРЦ" фактически является платежным агентом, деятельность которого заключается только в приёме и передаче денежных средств.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от <дата> заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.8-9), вторым собственником указанной квартиры является ФИО2 (л.д.10-12).

Из технического паспорта ГБУ МО МОБТИ следует, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 14,8 кв.м и 14,1 кв.м (л.д. 13-16).

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на <дата> в данной квартире зарегистрирован ФИО3, лицевой счет открыт на имя ФИО4, указанная квартира имеет площадь 49 кв.м., состоит из двух жилых комнат (л.д.19).

ФИО2 постоянно проживает в Израиле с 2017 г.согласно её заявлению (л.д.32).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В спорной квартире жилом помещении имеется две изолированные комнаты 14,8 кв.м и 14,1 кв.м.

Требование об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению. Суд выделяет в пользование ФИО1 комнату площадью 14,8 кв.м, в пользование ФИО2 комнату площадью 14,1 кв.м, места общего пользования кухню, санузел и коридор выделяются в общее пользование сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Суд определяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/2 доли.

Установленный судом порядок оплаты жилого помещения является основанием для формирования отдельных платежных документов с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 14,8 кв.м, выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 14,1 кв.м, места общего пользования - кухню, санузел и коридор выделить в общее пользование ФИО1 к ФИО2.

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, на ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдаче отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья