Решение № 2-2955/2017 2-2955/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2955/2017

№ 2-2955/2017г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Перфирьевой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что они и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются родными братьями и имеют в собственности по < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на спорную квартиру: < ИЗЪЯТО > доли на основании договора приватизации от < Дата > и соглашения об установлении размера долей от < Дата >, < ИЗЪЯТО > доли на основании свидетельства о праве на наследство после умершей матери от < Дата >, < ИЗЪЯТО > доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от < Дата > после умершего отца. ФИО2, сестра истца и ответчика является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности (< ИЗЪЯТО > доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от < Дата > после умершего отца, < ИЗЪЯТО > доли на основании договора дарения от < Дата > между ней и ФИО4 ФИО3, бывшая супруга ответчика, является собственником < ИЗЪЯТО > доли (или < ИЗЪЯТО > на основании договора приватизации от < Дата > и соглашения об установлении размере долей от < Дата >). ФИО4 является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве на основании договора приватизации от < Дата >, соглашения об установлении размере долей от < Дата > договора дарения от < Дата >. Таким образом, на настоящее время состав собственников следующий: ФИО1 (истец) < ИЗЪЯТО > доли в праве, ФИО2 < ИЗЪЯТО > доли, ФИО3 < ИЗЪЯТО > доли, ФИО4 < ИЗЪЯТО > доли, ФИО1 (ответчик) < ИЗЪЯТО > доли. В квартире зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО1 Фактически в квартире проживает только ответчик. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., < ИЗЪЯТО > кв.м., < ИЗЪЯТО > кв.м. Между истцами спора о пользовании квартиры нет, ответчик отказывается разрешать вопрос о порядке пользования квартирой. Ответчик единолично пользуется всей квартирой, в добровольном порядке какие-либо жилые помещения отказывается освобождать, в связи с чем истцы не могут вселить в квартиру. Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют ключей от входной двери, в добровольном порядке ответчик отказывается передать ключи. Просили обязать ФИО1 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании квартирой < адрес >. Вселить истцов в квартиру. Обязать ответчика передать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ключи от входной двери квартиры < адрес >. Определить порядок пользования квартирой, выделить ФИО1 в пользование комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, ФИО2 и ФИО3 комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., ФИО1 и ФИО4 комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Остальные помещения оставить в совместном пользовании. Обязать ФИО1 освободить от принадлежащих ему вещей комнаты площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. и < ИЗЪЯТО > кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО5 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчик ФИО1 единолично пользуется всеми помещениями квартиры. Добровольно определить порядок пользования жилым помещением не желает. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вся задолженность удерживается с банковских карт истцов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27.1 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, квартира < адрес > находится в собственности истцов и ответчика, а именно: ФИО1 и ФИО1 принадлежит по < ИЗЪЯТО > доли в праве, ФИО2 < ИЗЪЯТО > доли, ФИО3 < ИЗЪЯТО > доли, ФИО4 < ИЗЪЯТО > доли.

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Исходя из размера долей сторон на жилое помещение, на Долю ФИО1 и ФИО1 приходится по < ИЗЪЯТО > кв.м. каждому, на долю К. < ИЗЪЯТО > кв.м., на долю ФИО3 < ИЗЪЯТО > кв.м., на долю ФИО4 < ИЗЪЯТО > кв.м.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым установить такой порядок.

Принимая во внимание площадь жилых комнат, а также размер долей суд считает возможным выделить в пользование истцу ФИО1 жилую комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., выделить ФИО2 и ФИО3 комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., выделить ответчику ФИО1 и истцу ФИО6 в совместное пользование комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. с лоджией площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Суд полагает, что данный порядок является более приемлемым и в более в полной мере будет способствовать установлению нормального микроклимата и избежанию конфликтов.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов, истцы не могут проживать в квартире, поскольку у них нет ключей от входной двери, кроме как у истца ФИО1, кроме того, вещи ответчика находятся во всех комнатах.

Учитывая вышеизложенное суд полагает, что требования истцов об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, вселить их в жилое помещение, обязать ответчика передать ключи от входной двери квартиры, обязать ответчика освободить комнаты № от вещей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: < адрес >

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 в < адрес >

Обязать ФИО1 передать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ключи от входной двери < адрес >

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенном по адресу: < адрес >, выделив пользование ФИО1 жилую комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., выделить в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., выделить в пользование ФИО1 и ФИО4 жилую комнату < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. с лоджией площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Места общего пользования кухня, санузел, коридор находятся в общем пользовании.

Обязать ФИО1 освободить от принадлежащих ему вещей жилые комнаты < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.и < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Калининграда заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2017 года.

СУДЬЯ