Решение № 2-1463/2017 2-1463/2017~М-1086/2017 М-1086/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1463/2017

№ 2-1463/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе, председательствующего судьи Кинякина И.П., при секретаре Дадоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбня ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ она передала на возмездной основе ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с жилыми помещениями № № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с предоплатой до подписания договора купли-продажи - <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей -в течение трех дней с момента регистрации права собственности, и <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, ею получены, а оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей ответчик не намерен ей передавать, хотя право собственности за ним уже зарегистрировано.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не признал исковые требования, пояснив, что договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ он действительно подписывал, и с условиями данного договора был согласен, а оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей выплатить он отказывается, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключался предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, а по настоящему договору его площадь составляет 474 кв.м., в доказательства чего предоставил копию этого договора.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем жилыми помещениями № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес>

В соответствии с пунктом 2 Договора, Продавец продал, а Покупатель купил, указанное в пункте первом договора имущество за <данные изъяты> рублей, с предоплатой Покупателем - <данные изъяты> рублей, еще <данные изъяты> рублей - в течение трех дней с момента регистрации права собственности, и <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем недвижимого имущества с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Таким образом, ФИО2 в нарушение статьей 309 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом не исполнила взятые на себя обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени уклоняется от оплаты <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что все условия влекущие переход права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые помещения истцовой стороной соблюдены, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика, что по заключенному ДД.ММ.ГГГГ предварительному договору купли-продажи земельный участок составлял 710 кв.м., а по настоящему договору его площадь составляет 474 кв.м., суд не принимает во внимание, поскольку подписывая договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик соглашался с его условиями, и по настоящее время этот договор им не оспорен.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 6150 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Довбня ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании суммы долга, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу Довбня ФИО11 в соответствии с условиями договора купли-продажи от 13 апреля 2016 года, сумму долга в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Азовский городской суд Ростовской области.

Судья Кинякин И.П.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.