Решение № 2-4145/2017 2-4145/2017~М-1082/2017 М-1082/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-4145/2017

Дело № 2-4145/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Челябинск 05 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2419 кв.м (погрешностью +-17), с разрешенным видом использования - для эксплуатации жилого дома, категории земель – земли населенных пунктов.

В обоснование иска указала, что истец с 70-х годов проживала в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке. Право собственности на жилой дом признано за истцом на основании решения Центрального районного суда г.Челябинска от 28 ноября 2016 года. Истец полагает, что фактически пользуется спорным земельным участком в течение длительного времени, что свидетельствует о возникновении у нее права собственности в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующих оснований.

Из материалов дела следует, что за истцом на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 28 ноября 2016 года признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону.

Названным решением установлено, что жилой дом возведен в 1950 году, в указанном доме проживали ФИО2 (мать истца), ФИО3, ФИО4, (братья истца), а также истец (ранее ФИО4)

После смерти ФИО2 в 1982 году, в доме проживали ФИО3 и ФИО1 После смерти ФИО3 14 сентября 2003 года в доме проживала истец.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, ФИО3 при жизни проживали в спорном доме по день своей смерти. Совместно с ними в спорном доме проживала и проживает по настоящее время ФИО1, которая несет бремя содержания имущества – оплачивает коммунальные платежи.

Также судом было установлено, что ФИО3 и ФИО1, являясь наследниками по закону после смерти ФИО2 фактически приняли наследство в виде жилого дома после смерти своей матери. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего брата ФИО4

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, истец проживает в доме Уфимские каменные карьеры, д. 15 и пользуется спорным земельным участком с 70-х годов. Ранее дом и земельный участок находились в пользовании матери истца, а также ее братьев. Как при жизни матери и брата, так и после их смерти истец использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, занималась обустройством на земельном участке огорода. По утверждению свидетелей, земельный участок в существующих границах сформировался со времени его использования матерью истца, обнесен забором. По словам свидетелей иных лиц, кроме истца, которые вели бы хозяйство на земельном участке не имеется, ни кто не заявляет о своих правах на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным тот факт, что наследодатели истца (мать, брат), а также сама истец после их смерти, непрерывно добросовестно и открыто владели спорным земельным участком в его нынешних границах в течение длительного времени, с 70 – х годов.

Сведений о том, что кто-либо кроме истца в настоящее время владеет и пользуется земельным участком, заявляет о своих правах на земельный участок, у суда не имеется.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2419 кв.м (погрешностью +-17), с разрешенным видом использования - для эксплуатации жилого дома, категории земель – земли населенных пунктов, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
н1

602317,25

2320895,48

0,10

—
н2

602323,43

2320899,64

0,10

—
н3

602323,39

2320902,55

0,10

—
н4

602325,49

2320903,74

0,10

—
н5

602335,97

2320909,62

0,10

—
н6

602335,27

2320911,26

0,10

—
н7

602336,99

2320912,22

0,10

—
н8

602335,36

2320915,07

0,10

—
н9

602330,72

2320917,99

0,10

—
н10

602331,90

2320923,77

0,10

—
н11

602321,22

2320940,11

0,10

—
н12

602319,73

2320943,22

0,10

—
н13

602315,89

2320940,45

0,10

—
н14

602307,05

2320941,27

0,10

—
н15

602307,74

2320925,91

0,10

—
н16

602308,67

2320922,72

0,10

—
н17

602313,03

2320923,11

0,10

—
н18

602316,75

2320913,43

0,10

—
н19

602310,99

2320911,11

0,10

—
н20

602309,99

2320909,14

0,10

—
н21

602297,59

2320901,01

0,10

—
н22

602294,83

2320903,46

0,10

—
н23

602297,67

2320905,45

0,10

—
н24

602296,03

2320909,11

0,10

—
н25

602296,75

2320909,54

0,10

—
н26

602294,86

2320911,57

0,10

—
н27

602294,47

2320914,49

0,10

—
н28

602295,07

2320916,07

0,10

—
н29

602297,95

2320926,76

0,10

—
н30

602298,18

2320929,84

0,10

—
н31

602298,29

2320932,31

0,10

—
н32

602297,29

2320939,43

0,10

—
н33

602288,50

2320935,67

0,10

—
н34

602275,74

2320926,87

0,10

—
н35

602269,33

2320924,09

0,10

—
н36

602264,28

2320905,81

0,10

—
н37

602260,41

2320889,79

0,10

—
1

602261,94

2320884,40

0,10

—
2

602295,09

2320893,60

0,10

—
3

602295,98

2320890,52

0,10

—
4

602298,08

2320891,17

0,10

—
н38

602304,15

2320883,67

0,10

—
н39

602311,00

2320889,49

0,10

—
н1

602317,25

2320895,48

0,10

—
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: