Решение № 2-286/2020 2-286/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-286/2020

Дело № 2-286/2020

43RS0026-01-2020-000289-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 28 мая 2020 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при секретаре Росляковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Омутнинский строительный трест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Омутнинский строительный трест» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указало, что 12.12.2016 между сторонами заключен договор аренды №6/17-А нежилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик своевременно арендную плату не вносил, задолженность по состоянию на 18.02.2020 составила 67020,36 руб. Досудебные претензии оставлены без удовлетворения. За просрочку арендных платежей согласно п. 3.6 договора истец начислил ответчику пеню в размере 60242,71 руб. Просил взыскать указанную задолженность по договору аренды и пени с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что договор аренды с ответчиком не расторгнут, поскольку надлежащим образом ответчик арендуемое помещение по акту приема-передачи не передал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, не просила рассмотреть дело без ее участия, доказательств уважительности причины неявки не представила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Кировское областное отделение политической партии «Коммунистическая партия РФ» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск указало, что пользовалось спорным помещением по договору субаренды и производило оплату арендных платежей ФИО2

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2016 между ПАО «Омутнинский строительный трест» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения №***, расположенного на АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащего арендодателю на праве собственности, площадью *** кв.м. Арендатор обязался своевременно производить платежи за арендуемое помещение и оказанные услуги за каждый расчетный месяц не позднее 3 дней до начала расчетного месяца путем перечисления суммы с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу арендодателя. На момент заключения договора арендная плата составляет 3570,23 руб. Оплата электроэнергии производится согласно показаний прибора учета. Также арендатор оплачивает потребляемую теплоэнергию. Договором согласовано предоставление помещения в субаренду Кировскому областному отделению политической партии «Коммунистическая партия РФ».

В силу п. 3.6 договора при неоплате арендной платы с коммунальными услугами по истечении трех дней со сроков, установленных договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.1 договора он вступает в силу со дня подписания и действует в течение 11 месяцев со дня подписания.

Вышеуказанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 12.12.2016.

По акту приема-передачи от 15.08.2018 спорное помещение субарендатором Кировским областным отделением политической партии «Коммунистическая партия РФ» передано арендодателю (истцу). В акте зафиксированы показатели электросчетчика.

06.12.2017, 24.09.2018 истец в адрес ответчика направлял претензии с требованием погасить задолженность по договору аренды и уплатить пени.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №29 Омутнинского судебного района Кировской области от 17.10.2019 отменен судебный приказ от 17.06.2019 о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Омутнинский строительный трест» задолженности по договору аренды от 12.12.2016.

На основании ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчету истца задолженность ответчика по уплате арендных платежей за период с января 2017 года по август 2018 года составила 67020,36 руб., задолженность по пени за период с 29.12.2016 по 18.02.2020 составляет 60242,71 руб. Мотивированный контррасчет, возражения относительно расчета истца, ответчиком не представлены.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных обстоятельств наличия задолженности ответчика по арендной плате суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований по взысканию с ФИО2 задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680 руб., в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2065,26 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск публичного акционерного общества «Омутнинский строительный трест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Омутнинский строительный трест» задолженность по договору аренды от 12.12.2016 №*** в сумме 67020 рублей 36 копеек, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 29.12.2016 по 18.02.2020 в размере 60242 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в сумме 2065 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Окулова

Мотивированное решение составлено 28.05.2020.