Решение № 2-1405/2017 2-1405/2017~М-1315/2017 М-1315/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1405/2017

К делу №2-1405/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Администрации МО город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по ул.<адрес> в с.Дивноморское г.Геленджика, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.05.1999г. Земельный участок является ранее учтенным, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о его площади и адресе без установления границы земельного участка. В 2016г. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Геленджик. В связи с этим просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно сведений межевого плана.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования по указанным основаниям.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик иск не признал, полагая, что истец избрал ненадлежащий способ защиты.

Представитель 3-го лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю полагает исковые требования на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – АО «Газпром газораспределение Краснодар» просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 ГК РФ устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, истец обязан в порядке статьи 56 ГПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Иски об установлении границ предъявляются в случае межевых споров со смежными землепользователями. Надлежащим ответчиком по спору об установлении границ земельного участка является правообладатель смежного земельного участка, с которым возник межевой спор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование город-курорт Геленджик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское.

Постановлением Администрации МО город-курорт Геленджик от 03.02.2015г. №272 установлены срочные частные сервитуты на период прокладки газопровода среднего давления, в том числе в отношении земельного участка площадью 340 кв.м, расположенного в границах земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 2183 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское.

На основании постановления Администрации МО город-курорт Геленджик от 03.02.2015г. № «Об установлении срочных частных сервитутов», между Администрацией и ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» 10.04.2015г. заключено соглашение об установлении срочного частного сервитута земельного участка площадью 340 кв.м, являющегося частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 2183 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.05.1999г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 627 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес> поставлен на кадастровый учет 22.05.1999г, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (графа «16» паспорта - особые отметки).

Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением от 13.10.2016г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>, представив межевой план от 04.10.2016г, подготовленный кадастровым инженером К.

При проверке межевого плана, филиалом выявлены пересечения границ указанного земельного участка, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 21.10.2016г, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" было принято решение о приостановлении осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, пер.<адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское,пер.<адрес>.

Кроме того, филиалом Учреждения отмечено, что у заявителя отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 68 Земельного кодекса, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Пунктом 1 статьи 69 Земельного кодекса предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно статье 70 Земельного кодекса, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), статьей 8 которого установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно межевого плана от 04.10.2016г, подготовленного кадастровым инженером К., земельный участок с кадастровым номером № граничит со смежными земельными участками: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № не указан в числе смежных земельных участков.

Таким образом, истец не представил доказательств того, что именно ответчиком нарушаются его права, чинятся препятствия в установлении границ земельного участка.

Ввиду отсутствия нарушения прав истца со стороны ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истец не лишен права уточнить границы принадлежащего ему земельного участка в порядке, предусмотренном положениями ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья