Решение № 2-1863/2017 2-1863/2017~М-1839/2017 М-1839/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1863/2017

№ 2-1863/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района к ФИО1, ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является имуществом казны Вологодского муниципального района. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 Между администрацией Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 16.12.2015 № 3 заключен договор социального найма жилого помещения в общежитиях от 16.02.2015. Согласно бытовым характеристикам, представленным ОМВД России по Вологодскому району, ответчики в комнате <адрес> не проживают. ФИО2 проживает в <адрес>. По состоянию на 30.10.2017 задолженность по коммунальным платежам составляет 147 465,34 рублей. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и подписать соглашение о расторжении договора социального найма. Ответа на претензию не поступило.

Просит суд признать ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в общежитии от 16.02.2015, заключенный между администрацией Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила заявленные требования, просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО2, дополнив, что ответчики в комнату в общежитии не вселялись, в ней не проживали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своем интересе и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, заявлений, ходатайств суду не представили.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Вологодского муниципального района по доверенности Ставила К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района, ООО «Авангард», Отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения – со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование – Вологодский муниципальный район является собственником жилого помещения: комнаты №, площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

На основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от 16.02.2015, заключенного между Администрацией Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), последней и членам ее семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи дочь ФИО1, сыновья ФИО4, ФИО3

Согласно условиям договора наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из копии лицевого счета № <***> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 По состоянию на 13.12.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 166 158,13 рублей.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, сообщения начальника ОМВД России по Вологодскому району ФИО6, акта обследования жилого помещения, проведенного 30.10.2017 комиссией в составе представителя администрации Вологодского муниципального района, специалиста ООО «Авангард», коменданта <адрес>, письменных объяснений представителя ООО «Авангард» установлено, что ответчики в комнату <адрес> не вселялись, в ней не проживали. Наличие каких-либо препятствий для ответчиков в пользовании жилым помещением не установлено.

По сведениям ОМВД России по Вологодскому району семья ФИО2 проживает по адресу: д<адрес>.

При таких обстоятельствах и с учетом длительного постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине не вселения в него, суд приходит к выводу о том, что ответчики по своему усмотрению осуществили принадлежащие им жилищные права, расторгнув в одностороннем порядке договор найма жилого помещения, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 83 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО1 , ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова