Решение № 2-235/2018 2-235/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РБ, г. Октябрьский 27 февраля 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., с участием помощника прокурора г. Октябрьский РБ Хафизовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, прекращенным и выселении, мотивируя заявление тем, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Ответчик превратил квартиру в непригодное для проживания помещение, переломав всю находящуюся в квартире мебель, оплату коммунальных услуг не осуществляет, помещение в надлежащем виде не содержит, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Собственников в квартиру ответчик не впускает, грозит применить к ним меры физического воздействия. На неоднократные обращения с просьбой освободить занимаемое помещение ответчик не реагирует. На основании ст. 304 ГК РФ истцы просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик является их зятем, проживает в данной квартире с их дочерью, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привел квартиру в непригодное для проживания помещение, оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность по не оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ иных жилых помещений не имеет, неоплата коммунальных услуг вызвана его тяжелым материальным положением,

Выслушав стороны дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, о чем указывает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и договор передачи квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании право пользования ответчика жилым помещением прекращенным и выселении в связи с тем, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, не имеет с истцами договора о праве пользования указанного жилого дома, не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, находящейся по адресу: <адрес> – прекращенным.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Большакова