Решение № 2-199/2025 2-199/2025~М-155/2025 М-155/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-199/2025

Дело № 2-199/2025

УИД: 34RS0035-01-2025-000235-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня

Волгоградской области 09 декабря 2025 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Литвинова Е.П.,

при секретаре судебного заседания Уткиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6. Истец является наследником всего имущества, оставшегося после смерти отца. В состав наследства входит половина жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО7 домовладения принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и колхозом им. Калинина. Данный договор удостоверен секретарем Сосновского сельсовета и зарегистрирован в исполнительном комитете районного совета народных депутатов за №, однако, в органах БТИ в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем, данную часть жилого дома оформить в собственность в порядке наследования не смог. Спорная половина жилого дома имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположена на отдельном земельном участке. Постановлением администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ спорная половина жилого дома признана долей жилого дома блокированной застройки. Земельный участок, расположенный под частью данного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, оформлен в собственность в порядке наследования согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина жилого дома принадлежит ответчикам ФИО3, ФИО5 и поставлена на кадастровый учет как изолированная часть жилого дома, которая также имеет обособленный вход, обособленные коммуникации и расположена на отдельном земельном участке. В связи с тем, что государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией права, а документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки, отсутствуют он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: два сарая, навес, одна калитка, ворота, изгородь, туалет, расположенный в <адрес> волгоградской области по <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме, приобщенной к материалам дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, доверил представление своих интересов ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования, а именно просила суд признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном отзыве просила дело рассмотреть без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, поскольку Управление не является стороной спорных правоотношений.

Представитель третьего лица – администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти III-РК № выданному отделом ЗАГС администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО9 в установленные законом сроки обратился сын наследодателя – ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, земельную долю, денежный вклад.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у колхоза им. Калинина половину домовладения, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в <адрес>, расположенный на участке мерою <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты>

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками изолированной части саманного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО5 и ФИО3 <данные изъяты>

Постановлением главы Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана домом блокированной застройки с присвоением указанного самостоятельного адреса (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, блок дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, имеет обособленный вход и обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В связи с чем, единственным наследником имущества умершего ФИО6 является его сын – ФИО1

Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство в том числе в виде блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, которое истец не может оформить надлежащим образом во внесудебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вступил в наследство по закону после смерти ФИО6, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу, то он считается принявшим всё причитающееся ему наследство, в том числе и спорное жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки).

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Литвинов