Решение № 2-1225/2020 2-1225/2020~М-892/2020 М-892/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1225/2020

УИД 16RS0047-01-2020-002551-95

Дело № 2-1225/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 13 июля 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственниками 1/2 доли в праве на <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик –бывший собственник, который произвел отчуждение своей доли в жилом помещении по договору купли –продажи и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после заключения договора выехал из квартиры, в настоящее время место его нахождения неизвестно. При таких обстоятельствах, истица обратилась в суд и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, ранее от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и несовершеннолетняя <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве за каждой. Право истца возникло на основании договора купли –продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27 декабря 2019 года, заключенного с ответчиком.

Согласно пункту 19 договора ФИО3 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 06 января 2020 года.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не уплачивает, условия договора не исполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, утратил на него право в добровольном порядке, его регистрация в квартире в настоящее время носит формальный характер, суд находит требования ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова