Решение № 2-2360/2019 2-2360/2019~М-1641/2019 М-1641/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2360/2019

№ 2-2360/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 30 июля 2019 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает. Ответчик квартиру передал по акту приема-передачи, который был включен в Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил вышеуказанную квартиру от своих вещей и выехал из нее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик квартиру не содержит, никаких платежей за коммунальные услуги не производит. Таким образом, ФИО1 является фактически законным владельцем квартиры. Однако, до настоящего времени, по вине ответчика, в отношении спорной квартиры государственная регистрация перехода прав собственности с продавца на покупателя не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает. В подтверждение обязательств Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время документы находятся на государственной регистрации, однако, ответчик не устраняет препятствия для проведения государственной регистрации. По этой причине истец не может распоряжаться спорной квартирой, а также не может купить себе другое жилье. Согласно пункту 5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., стороны согласились, что в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказано по вине продавца.

Продавец обязан компенсировать убыток покупателя за задержку регистрации перехода права собственности на квартиру, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами со дня получения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ года до дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю по настоящему договору с суммы 3 150 000.00 рублей, согласно п. 3 настоящего договора, без применения срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца 610 540,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил отзыв, где указал, что не оспаривает факт заключения договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и получение денежных средств от истца в сумме 3 150 000 руб. До настоящего времени в отношении спорной квартиры регистрация перехода прав собственности с него на истца не произведена. Он признает свою вину по отношению к истцу, проведению регистрации препятствует отсутствие согласия залогодержателя ЗАО «Холмскомбанк». Наличные деньги в настоящий момент у него отсутствуют. С расчетом по иску согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает.

Судом так же установлено, что государственная регистрация перехода прав собственности с продавца ФИО2 на покупателя ФИО1 не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает.

Данные обстоятельства ответчик не отрицает.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в соответствии с пунктом 1 ст. 395 ГК РФ находит их подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан арифметически верным.

Так, согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 610 540,36 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за пользование чужими денежными средствами денежную сумму в размере 610540,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина