Решение № 2-612/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-612/2017

2-612\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Коноплич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО5 к Колодько ФИО6, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании договора купли-продажи недействительным.

установил:

Скоморохов ФИО7 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО8. и Колодько ФИО9. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно земельного участка площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером 61:2560050101:467, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 130,5 кв.м., этажность 1, кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> а. В соответствии с условиями договора стоимость домовладения составила 600 000 рублей. Однако денежные средства по договору уплачены не были, поскольку сделка являлась мнимой и домовладение осталось в фактическом владении истца. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем и продавцом недействителен. На основании изложенного, истец просит суд: признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО10. и Колодько ФИО11. недействительным.Применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО12. и Колодько ФИО13. путем погашения регистрационной записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Колодько ФИО14. на недвижимое имущество, а именно на земельный участок площадью 1524 кв.м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 130,5 кв.м, Этажность:1, кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности за ФИО2 на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 130,5 кв.м., этажность: 1, кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Колодько ФИО15. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил соответствующие заявления о разъяснении ему последствий признания иска.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд находит возможным слушание дела в отсутствие представителя 3-го лица Управление Росреестра по Ростовской области в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное и учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО16 к Колодько ФИО17 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО18. и Колодько ФИО19. недействительным.

Применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО20. и Колодько ФИО21 путем погашения регистрационной записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Колодько ФИО22. на недвижимое имущество, а именно на земельный участок площадью 1524 кв.м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 130,5 кв.м, Этажность:1, кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Восстановить в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности за ФИО1 ФИО23 на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 130,5 кв.м., этажность: 1, кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года в совещательной комнате.

Судья Ж.В. Килафян