Решение № 2-3251/2019 2-3251/2019~М-2547/2019 М-2547/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3251/2019

дело № 2-3251/2019 (50RS0036-01-2019-003258-19)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретарях Велюхановой Т.А., Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 находится земельный участок с к.н. № площадью 1028 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/2 доли за каждым). Право общей долевой собственности сторон на указанный участок возникло в результате наследования по завещанию после смерти предыдущего собственника участка ФИО3. Помимо определения в завещании судьбы земельного участка наследодатель также завещала ответчику ФИО2 жилой дом (часть жилого дома, вторая часть которого расположена на соседнем земельном участке и не являлась собственностью наследодателя ФИО3) с возложением на ФИО2 обязанности предоставить истцу ФИО1 право пожизненного безвозмездного пользования домом в качестве завещательного отказа. В течение длительного периода времени как при жизни ФИО3, так и после ее смерти истец и ответчик, а также члены их семей совместно пользовались вышеназванным земельным участком и домом. В целях определения варианта реального раздела земельного участка сторон, кадастровым инженером ООО «Геосервис» подготовлена Схема расположения земельных участков, образуемых в результате раздела исходного участка, с указанием координат характерных точек границ новых участков. Просит произвести раздел земельного участка с к.н. 50:13:0050104:88, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определенных границах, выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определенных границах, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:13:0050104:88, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-7).

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что право собственности на земельный участок площадью 1028 кв.м. возникло в результате наследования по завещанию после смерти предыдущего собственника участка ФИО3. Также ей были завещаны принадлежащие ФИО3 55/100 долей в праве общей долевой собственности дачи, расположенного по адресу: <адрес>. 14.12.2016г. Пушкинским городским судом <адрес> был удовлетворен ее иск к ФИО4 (2-й участник долевой собственности на дачу) о прекращении права общей долевой собственности на жилое строение по адресу: <адрес> между ней и ФИО4 и выделе ей в собственность части жилого строения и надворных построек. Просит выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с обязательным включением земельных участков, расположенных под принадлежащей ей частью дома и принадлежащими ей постройками (гаражом, колодцем, уборной, сараем, сараем с верандой); выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без земельных участков, находящихся под принадлежащими ей частью дома, гаражом, колодцем, уборной, сараем, сараем с верандой, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:13:0050104:88, расположенный по адресу: земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55-58).

Истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности и ордера ФИО5 (л.д.15,16) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили произвести раздел земельного участка по варианту №3 экспертного заключения ФИО6. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования и обстоятельства, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, просила разрешить встречные исковые требования и исковые требования ФИО1 на усмотрение суда, но полагала наиболее приемлемым вариант №4 экспертного заключения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1028 кв.м., к.н. 50:13:0050104:88, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля (л.д. 41-47), на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 (л.д.12,60).

Также ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.61).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14.12.2016г. произведен раздел жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2, и ФИО4 в собственность выделены части жилого строения в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности между ними прекращено (л.д. 64).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 08.08.2019г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д.77-78).

Из заключения эксперта ФИО6 следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1019 кв.м.. С технической точки зрения данный земельный участок подлежит разделу (л.д. 81-108).

Экспертом ФИО6 разработано 4 варианта раздела земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.81-108,116-120).

Суд считает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту № 3 экспертного заключения, поскольку только по этому варианту сторонам выделяются земельные участки, которые возможно использовать по назначению, с выходом каждой из сторон на земли общего пользования (ул. Лесная), возможности подхода и подъезда к своим строениям и без изломанности границ, чересполосицы.

В соответствии с этим вариантом раздела земельного участка, в собственность ФИО2 выделяется двухконтурный земельный участок площадью 514 кв.м. (463 кв.м. и 51 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

Контур 1

1
507790.29

2215215.84

8.3

2
507790.12

2215224.14

19.64

3
507770.49

2215223.52

14.67

4
507770.60

2215238.19

8.83

5
507779.43

2215238.17

28.23

6
507779.35

2215266.40

9.55

7
507769.80

2215266.50

13.07

8
507769.74

2215253.43

9.19

9
507769.34

2215244.25

28.36

10

507769.16

2215215.89

21.13

Контур 2

11

507789.43

2215259.00

7.29

12

507789.28

2215266.29

6.93

13

507782.35

2215266.36

7.35

14

507782.35

2215259.01

7.08

В собственность ФИО1 выделяется земельный участок площадью 514 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

11

507789.43

2215259.00

7.08

14

507782.35

2215259.01

7.35

13

507782.35

2215266.36

3
6

507779.35

2215266.40

28.23

5
507779.43

2215238.17

8.83

4
507770.60

2215238.19

14.67

3
507770.49

2215223.52

19.64

2
507790.12

2215224.14

34.87

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и ст.11.4 ч.1 ЗК РФ, а также составлен с учетом предложений сторон.

В силу ст. 11.4 ч.1 ЗК РФ между ФИО1 и ФИО2 подлежит прекращению право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1028 кв.м., к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, и этот земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, для исключения возможных трудностей при постановке новых земельных участков на кадастровый учет.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту №3 экспертного заключения ФИО6.

Выделить в собственность ФИО2 двухконтурный земельный участок площадью 514 кв.м. (463 кв.м. и 51 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

Контур 1

1
507790.29

2215215.84

8.3

2
507790.12

2215224.14

19.64

3
507770.49

2215223.52

14.67

4
507770.60

2215238.19

8.83

5
507779.43

2215238.17

28.23

6
507779.35

2215266.40

9.55

7
507769.80

2215266.50

13.07

8
507769.74

2215253.43

9.19

9
507769.34

2215244.25

28.36

10

507769.16

2215215.89

21.13

Контур 2

11

507789.43

2215259.00

7.29

12

507789.28

2215266.29

6.93

13

507782.35

2215266.36

7.35

14

507782.35

2215259.01

7.08

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 514 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

11

507789.43

2215259.00

7.08

14

507782.35

2215259.01

7.35

13

507782.35

2215266.36

3
6

507779.35

2215266.40

28.23

5
507779.43

2215238.17

8.83

4
507770.60

2215238.19

14.67

3
507770.49

2215223.52

19.64

2
507790.12

2215224.14

34.87

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1028 кв.м., к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять этот земельный участок с кадастрового учета.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –21 ноября 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: