Решение № 2-1280/2018 2-1280/2018~М-1233/2018 М-1233/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1280/2018

К делу № 2-1280/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 24 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашова Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО ТГК "ГеоЦентр" об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ООО ТГК «ГеоЦентр» об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1425 кв.м с кадастровым номером <№>, с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, а на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг> принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м с кадастровым номером <№> без объектов недвижимости, по адресу: <адрес>, СОТ "Приречье-2", линия4, 82. Границы указанных земельных участков установлены как на местности, так по сведениям ЕГРН, координаты поворотных точек определены и являются смежными.

Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью образования двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <№>, кадастровым инженером были выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, что

является препятствием в распоряжении земельными участками, принадлежащих истцу на праве собственности.

Согласно Выписке из ЕГРН №99/2017/47599196 от 15.12.2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> является ФИО3, которая уведомлена о наличии реестровых ошибок в местоположении границ участка, вместе с истцом заключила договор с ООО ТГК "ГеоЦентр" на проведение кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок.

Кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>4 были проведены кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и подготовлен проект межевого плана от 25.05.2018 года.

Согласно заключению, являющемуся неотъемлемой частью межевого плана, произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> Проанализировав результаты, сделан вывод о том, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат и в части установления границ участков. В результате допущенных ошибок изменились площадь (в пределах допустимой 10% погрешности), конфигурация (совокупность внутренних углов и длин линий) и местоположение. Границы на местности по периметру закреплены металлическим забором и металлическими трубами. Границу земельного участка с кадастровым номером <№> от 6 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до 5 невозможно согласовать с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, т.к. извещение, направленное почтовым отправлением о согласовании границ, адресатом получено не было. При таких обстоятельствах граница считается не согласованной.

Согласно Выписке из ЕГРН №99/2018/72128731 от 01.02.2018 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> является ФИО2, уведомленный о необходимости в согласовании фактических границ закрепленных на местности металлическим забором, однако отказался в согласовании границ, не мотивируя причину отказа, и не предоставляя возражений.

Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ№218 "О ГРН" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> закреплены на местности межевыми знаками и забором, существующим более пятнадцати лет в соответствии с межевым планом от 25.05.2018 года. Споров по фактическим границам нет. Границы на местности не менялись. В результате допущенных ошибок в ходе межевания участков с кадастровыми номерами <№> истец лишена возможности исправить ошибки в местоположении границ своего участка и образовать участки путем перераспределения согласно карте (план) границ от 25.05.2018 года подготовленной кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО4 Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> внесены с ошибками 2002 году и 2004 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку указанная организация допустившая ошибки в местоположение границ земельных участков ликвидирована. Кроме того, границы в порядке ст.39,30 ФЗ№221 "О государственном кадастре недвижимости" считаются не согласованными, в виду отсутствие личной подписи в акте согласования границ участка с кадастровым номером <№> ответчика ФИО2 Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ). Из нормы Закона следует, что исправление ошибки в документе может осуществить только та организация, которая допустила эти ошибки. Так как ГУП КК "Тимашевский земельный центр" ликвидирован и правопреемники отсутствуют, то вне судебного порядка исправить ошибки не представляется возможным. Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что ее права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не может реализовать свои права, в связи с чем, вынуждена за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истец ФИО1 в зале суда поддержала исковые требования и просила суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, установить границы земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами: 537195.73 1372408.77; 537188.37 1372436.86; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537129.49 1372400.32; 537131.11 1372400.52; 537176.43 1372406.26 ; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами: 537178.32 1372388.87; 537176.43 1372406.26; 537131.1 1 1372400.52; 537133.82 1372382.28; 537147.47 1372384.02; 537148.67 1372384.16; 537150.00 1372385.25; 537159.95 1372387.09, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг> подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>4, без заявлений собственников по заявлению <ФИО>1, считать границы согласованными и установить границы земельных участков: площадью 1182 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с уточненными координатами: 537194.79 1372412.35; 537188.37 1372436.86; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537128.55 1372404.82 и площадью 1082 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения садоводства и огородничества в соответствии с уточенными координатами: 537194.79 1372412.35; 537138.55 1372404.82; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537067.47 1372397.61; 537070.49 1372388.97; 537130.10 1372397.40; 537129.49 1372400.32; 537131.11 1372400.52; 537176.43 1372406.26; 537195.73 1372408.77 из исходных земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:0309001:149; 23:31:0309001:19 согласно карта (плану) границ от 25.05.2018 года подготовленной кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>4.

Ответчик ФИО2 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, кроме того просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО ТГК "ГеоЦентр" директор ФИО5 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, кроме того просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме того просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ООО ТГК "ГеоЦентр" об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ООО ТГК "ГеоЦентр" об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Установить границы земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами: 537195.73 1372408.77; 537188.37 1372436.86; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537129.49 1372400.32; 537131.11 1372400.52; 537176.43 1372406.26 ; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами: 537178.32 1372388.87; 537176.43 1372406.26; 537131.1 1 1372400.52; 537133.82 1372382.28; 537147.47 1372384.02; 537148.67 1372384.16; 537150.00 1372385.25; 537159.95 1372387.09, согласно межевому плану от 25.05.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>4, без заявлений собственников по заявлению ФИО1, считать границы согласованными.

Установить границы земельных участков: площадью 1182 кв.м категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с уточненными координатами: 537194.79 1372412.35; 537188.37 1372436.86; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537128.55 1372404.82 по адресу: <адрес> и площадью 1082 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения садоводства и огородничества в соответствии с уточенными координатами: 537194.79 1372412.35; 537138.55 1372404.82; 537126.37 1372415.22; 537126.53 1372414.50; 537067.47 1372397.61; 537070.49 1372388.97; 537130.10 1372397.40; 537129.49 1372400.32; 537131.11 1372400.52; 537176.43 1372406.26; 537195.73 1372408.77 по адресу: <адрес>, СОТ "Приречье-2", линия 4, участок 82 из исходных земельных участков с кадастровыми номерами <№> согласно карта (плану) границ от 25.05.2018 года подготовленной кадастровым инженером ООО ТГК"ГеоЦентр" <ФИО>4.

Решение является обязательным к исполнению Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований, постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков согласно утвержденных координат характерных точек и внесении соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова