Решение № 2-1493/2017 2-1493/2017 ~ М-1143/2017 М-1143/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1493/2017

Дело № 2-1493/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО5 на основании решения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, при этом доля в праве собственности на имущество у ФИО4 и ФИО5 составляет по <...> доле, у ФИО2 – <...> доли.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчики ФИО2 и ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 153-155, 157, Жилищного кодекса РФ, 244, 249, 210 Гражданского кодекса РФ ФИО4 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:

- за истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 в размере <...> части, за ответчиком ФИО2 в размере <...> части;

- обязать ООО «Жилсервис» заключить с ФИО4, ответчиками ФИО5 и ФИО2 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

- определить размер задолженности ФИО4 по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере <...>

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, представив в материалы дела письменное заявление.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ООО «РИРЦ» Брянской области ФИО3 удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО5 на основании решения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, при этом доля в праве собственности на имущество у ФИО4 и ФИО5 составляет по <...> доле, у ФИО2 – <...> доли.

В соответствии с копией поквартирной карточки по данным на <дата> в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Согласно платежным документам, находящимся в материалах дела, в виду отсутствия приборов учета потребления соответствующей коммунальной услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление) ООО «Жилсервис Фокинского района» выставляет квитанции по внесению платежей по содержанию жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, в указанной квартире, исходя из одного зарегистрированного в ней человека и площади жилого помещения в размере <...> кв.м.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Судом так же установлено, что ответчик ФИО5 так же не проживает в спорном жилом помещении.

Соглашения о порядке оплаты обязательных платежей между сособственниками жилого помещения, а именно между ФИО4, ФИО2 и ФИО5 не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник, при этом член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска, при этом квитанции по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги формирует ООО «РИРЦ» Брянской области.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Пункта 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, закреплено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пунктом 1 приложения № 2 к Правилам, согласно которому исчисление платы для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения осуществляется исходя из: количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме); норматива потребления коммунальной услуги в месяц на одного человека и соответствующего тарифа на коммунальный ресурс, для отопления осуществляется исходя из: площади жилого помещения; норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию.

Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Исходя из смысла п. 42 Правил определено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества зарегестрированных.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению без учета количества проживающих.

Установлено, что приборы учета расхода воды и газа в жилом помещении не установлены, а потому расчет платы производился по тарифу, действующему в расчетные периоды, с учетом количества зарегистрированных жильцов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО2 и ФИО5, при чем доля в праве собственности на квартиру составляет у ФИО4 и ФИО5 по <...> доли у каждого, а доля ответчика ФИО2 – <...> доли, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить обязательные платежи управляющей организации и ресурсоснабжающей организации за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные исходя из площади жилого помещения, пропорционально своей доле в общем праве на квартиру.

Поскольку в спорной квартире зарегистрирован только ФИО2, то последний обязан производить обязательные платежи управляющей организации и ресурсоснабжающей организации за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные исходя из количества зарегистрированных лиц.

Учитывая то, что управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома является ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска, суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска обязанность выдать ФИО4, ФИО2 и ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО4 по определению размера ее задолженности за указанную квартиру, суд исходит из следующего.

Установлено, что истец ФИО4 в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, что не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, и подтверждается копией поквартирной карточки. В квартире зарегистрирован и проживает один человек – ответчик ФИО2 Индивидуальные приборы учета воды и газа в квартире отсутствуют. Согласно данным лицевого счета на указанную квартиру задолженность на <дата> составила <...>

Учитывая, что истец в квартире не зарегистрирована и не проживает, у нее, исходя из вышеперечисленных правовых норм, имеется обязанность по оплате за услуги, которые начисляются исходя из площади жилого помещения и вне зависимости от количества зарегистрированных, т. е. за содержание жилого помещения и отопление.

Задолженность за содержание жилья и отопление составляет <...>. Исходя из размера доли истца - <...>, задолженность истца составит <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю в оплате всех обязательных платежей, рассчитанных исходя из площади жилого помещения, ФИО4 и ФИО5 по <...> доли от общей суммы платежей, долю ФИО2 – <...>.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО4, ФИО2, ФИО5 с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Определить размер задолженности ФИО4 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2017 года.