Решение № 2-687/2020 2-687/2020~М-204/2020 М-204/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-687/2020

63RS0007-01-2020-000249-89

Дело № 2-687/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истца ФИО1, представитель третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд к названному ответчику с вышеуказанным иском, в котором ссылался на то, что он является членом СНТ «Стройфарфор» и в его пользовании находится земельный участок, предоставленный под садоводство, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Он обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания, оплачивает услуги по водоснабжению и электроэнергии. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, со всех сторон земельный участок огорожен забором, его границы согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для садоводства ему отказано, в связи с тем, что СНТ «Стройфарфор» не согласован план-схема территории садоводческого товарищества. Просит признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, в следующих координатах:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Стройфарфор» ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, иск не оспорил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что в Управлении Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка ФИО3 отказано, в связи с тем, что СНТ «Стройфарфор» не согласован план-схема территории садоводческого товарищества.

Вместе с тем установлено, что исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, об отводе Куйбышевскому заводу строительной керамики под коллективное садоводство рабочих и служащих 12,0 га земли.

В соответствии с решением исполнительного комитета Волжского районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект организации коллективного сада на землях, отведенных Куйбышевскому заводу строительной керамики, на площади 15,0 га с разбивкой на 228 отдельных участков по 0,06 га в границах, указанных в проекте.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области принято решение № о регистрации Устава садоводческого товарищества Куйбышевского завода Стройкерамики.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волжского района Самарской области принято постановление № о передаче в собственность граждан бесплатно земельные участки, в частности для ведения садоводства и животноводства все ранее предоставленные земли.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены СДТ «Стройфарфор» и за ним закреплен земельный участок, расположенный в указанном товариществе под №. При этом из членской книжки коллективного сада при заводе «Стройфарфор», предоставленной стороной истца, усматривается, что вступительный взнос им оплачен еще ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Стройфарфор», ФИО3 действительно использует земельный участок №, находящийся на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В материалы дела представлены: Устав СНТ «Стройфарфор»; протокол общего собрания членов СНТ «Стройфарфор» об избрании председателя СНТ; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРЮЛ на СНТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 500 кв.м. Участок расположен в границах массива СНТ «Стройфарфор». Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок, при этом в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, со следующими координатами:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 10 июля 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин