Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-707/2017

Дело № 2-707/17г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Петушки

Петушинский районный суд в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием

помощника прокурора А.Г. Капитановой,

представителя истца ФГУП ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Информационное телеграфное агентство (ИТАР-ТАСС)» к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП ИТАР-ТАСС обратилось в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС и ФИО2, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес выселить ответчика из занимаемого им служебного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в дата ответчику ФИО2 и членам его семьи на время работы в Радиоцентре ИТАР-ТАСС было выделено служебное жилое помещение площадью * кв.м. в общежитии Радиоцентра ТАСС по адресу: адрес. дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения. В дата. ФИО2 был уволен из Радиоцентра ИТАР-ТАСС в связи с сокращением штата. В мае дата. ФИО2 и члены его семьи произвели обмен комнат с *. и членами его семьи, проживающим в том время в общежитии в комнате № площадью * кв.м. дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения на комнату № адрес. Общежитие Радиоцентра ИТАР- ТАСС расположено на третьем этаже сооружения спец.назначения (техническое здание (казарма)) по адресу: адрес находится на балансе ФГУП ИТАР-ТАСС. В настоящее время по адресу: адрес зарегистрирован только ФИО2 Семья ФИО2 длительное время (более 10лет) не проживает в общежитии Радиоцентра ИТАР-ТАСС в связи с переездом на новое место жительство по адресу: в адрес. Радиоцентр ИТАР-ТАСС письменно предупреждал ФИО2 о необходимости освобождения служебного жилого помещения в общежитии Радиоцентра и необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения не расторгнут, занимаемое служебное помещение он не освободил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, суду не представил.

По ходатайству истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к категории специализированных и в силу ст. 93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе и в связи с прохождением службы.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 работал в Радиоцентре ИТАР-ТАСС с дата (приказ № от дата) по дата (приказ №-к от дата.) в должности *. Уволен в связи с сокращением штата (п.1 ст.33 ТК РФ), что подтверждается справкой № от дата.

дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, из которого следует, что наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на все время работы нанимателя в Радиоцентре служебное жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры из 2-х комнат, жилой площадью * кв.м., в адрес.

Согласно п.5 настоящего договора следует, что он может быть расторгнут наймодателем в порядке и по основаниям, установленным законом.

Из пояснений представителя истца следует, что в дата г. ФИО2 и члены его семьи произвели обмен комнат с *. и членами его семьи, проживающим в том время в общежитии только в комнате №, площадью 18,6 кв.м.

дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения на комнату № адрес.

Согласно п. 4 договора следует, что настоящий договор заключается сроком на время работы работника в Радиоцентре ИТАР-ТАСС. Договор может быть расторгнут ранее наймодателем в случаях: - увольнение работника по собственному желанию или по статье 33 КЗоТ РФ.

Из представленных документов следует, что общежитие Радиоцентра ИТАР- ТАСС расположено на третьем этаже сооружения спец.назначения (техническое здание (казарма) по адресу: адрес находится на балансе ФГУП ИТАР-ТАСС.

Согласно справке Радиоцентра ИТАР-ТАСС от дата ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес

Таким образом, судом установлено, что спорная комната была предоставлена ФИО2 на период трудовых отношений с Радиоцентром ИТАР-ТАСС, трудовые отношения с ним прекращены.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В своем заявлении в обоснование требований истец ссылается на то, что семья ФИО2 длительное время (более 10лет) не проживает в общежитии Радиоцентра ИТАР-ТАСС в связи с переездом на новое место жительство по адресу: в адрес, о чем свидетельствует акт о непроживании, составленный дата.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается собранными по делу письменными доказательствами, спорное жилое помещение (комната) № в адрес, является собственностью истца и предоставлена ответчику и членам его семьи в качестве специализированного жилого помещения на период работы в Радиоцентре ИТАР-ТАСС.

Установлено, что ФИО2 дата уволен из Радиоцентра ИТАР-ТАСС в связи с сокращением штата.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, установлено, что ФИО2 направлялось уведомление о необходимости освобождения служебного жилого помещения в общежитии Радиоцентра и необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения не расторгнут, занимаемое служебное помещение он не освободил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Из этого суд делает вывод о том, что ответчик был предупрежден о необходимости освобождения жилого помещения и понимал, что данный вопрос будет разрешен собственником жилья в судебном порядке.

В силу гражданского законодательства РФ, договор - это соглашение двух сторон, согласно которого обе стороны добровольно приняли на себя круг прав и обязанностей.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым к специализированному жилищному фонду.

Учитывая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГУП ИТАР-ТАСС подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству выселение гражданина из занимаемого помещения, является обязательным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, приводит суд к убеждению, что исковые требования ФГУП ИТАР-ТАСС удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «Информационное телеграфное агентство России ИТАР-ТАСС» к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный дата между Радиоцентром ИТАР-ТАСС и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения (комнаты) № по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, комн. 9.

Копию решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева