Решение № 2-1223/2020 2-1223/2020~М-716/2020 М-716/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1223/2020

Дело 2-1223\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный 11» (ООО «Управляющая компания «Михайловский»), 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный 11» (ООО «Управляющая компания «Михайловский»), 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, об исправлении реестровой ошибки о внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по /адрес/

В ходе проведения кадастровых работ, по уточнению местоположения земельного участка, принадлежащего истице, было выявлено наличие реестровой ошибки в определении координат межевых знаков при уточнении (выносе в натуру) местоположения границ земельных участков на местности.

Уточнение границ земельного участка с кадастровым /номер/ без изменения площади, повлечет за собой пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами:

/номер/ (владелец ФИО2), расположенного по /адрес/

/номер/ (владелец ФИО3), расположенного по /адрес/

/номер/(владелец «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный II»), расположенного по /адрес/ а так же повлечет за собой пересечение с частью земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/

Координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/, и части земельного участка с кадастровым /номер/, сведения о которых содержаться в EFPH, не соответствуют фактическому расположению на местности. В свою очередь уточнение границ земельного участка с кадастровым /номер/ приведет к последующему наложению границ.

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым /номер/ была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.

Земельный участок с кадастровым /номер/ граничит с земельным участком, расположенным по /адрес/, кадастровый /номер/ (владелец ФИО2), граница не определена, забор не установлен. Кроме того, на двух участках расположен жилой дом, общей площадью 31.9 кв.м., расположенный по /адрес/, на который зарегистрирована общая долевая собственность (по ? доле в праве) за ФИО1 и ФИО2. Раздел дома не производился, общая долевая собственность не прекращена.

В связи с тем, что были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/, и были определены границы в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, было подготовлено новое заключение кадастрового инженера.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просит суд исправить реестровую ошибку, в координатах земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, с учетом нового заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО5, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном иске, ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности, ФИО6, в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержала. Подали встречный иск об исправлении реестровой ошибки, просили также исправить реестровую ошибку в координатах принадлежащего ФИО2 земельного участка.

Ответчики ФИО3, «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный 11» в судебное заседание не явились, уведомлены.

От представителя «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный 11», поступило ходатайство об удовлетворении исковых требований ФИО2, координаты проверены, согласны на исправление реестровой ошибки, которая имела место быть.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по /адрес/ – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от /дата/, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного иссользования, расположенного по /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/ ( л.д.21).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/ ( л.д.43).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, с//адрес/, д. Воловниково, /адрес/.

«Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–рентный II» является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 411300кв.м., расположенного по /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано в2008году ( л.д.61-72).

Ответчики возражений по иску не заявили.

Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка будет являться решение об изменении спорной границ, т.е. новые координаты спорной границы. Истец не оспаривает правоустанавливающие документы смежных землепользователей. Спора о границах земельных участков не заявлено.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что имеет место расхождение в фактическом расположении, конфигурации земельного участка и координат земельного участка с кадастровым /номер/ и смежных земельных участков с кадастровыми /номер/

Границы земельных участков с кадастровыми /номер/ закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, существующие на местности более пятнадцати лет и позволяющие определить местоположение границ земельного участка. При уточнении местоположения границы земельных участков с кадастровыми /номер/ и исправлении их реестровой ошибки площадь земельных участков не изменяется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, их фактического местоположения. Несоответствие заключается в наложении границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на фактические границы земельных участков, расположенных в черте /адрес/.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО7, с учетом межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8, учитывая заключение кадастровых инженеров, выявивших реестровые ошибку в координатах границ участков, принадлежащих истцу и ответчикам, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, установлены по фактическому пользованию, возражений по иску ответчиками не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0080305:61, 50:03:0080305:62, 50:03:0080305:85, 50:03:0080380:47 реестровой ошибкой, исключив указанные сведения из ЕГРН,

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от /дата/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от /дата/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от /дата/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от /дата/, указав следующие координаты:

имяточки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.